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Frankfurt am Main: Imposantes Bürohochhaus in Niederrad

Objekt-Nr.: 1322
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Raumplanung Regelgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
60528 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Niederrad
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
5.751 m²
Hauptfläche teilbar ab:
431 m²
Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1969
Etagenanzahl:
18
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme:
181 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
152 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Gebäudekomplex gehört mit seinen 80 m zu den höchsten Bauten in Niederrad und besitzt eine Bürogesamtfläche von ca. 22.000 m².

Das 18-stöckige Bürohochhaus wurde 2001 komplett saniert und befindet sich heute auf einem gestalterisch und technisch anspruchsvollen Niveau.
Ausstattung/Zubehör:
- Repräsentative Eingangshalle
- Besetzter Empfang und Poststelle
- 24 Stunden Sicherheitsdienst
- Sicherheitszugang mit Chipkarte
- Öffentliche Kantine
- Durchgehender Doppelboden
- Deckenhöhe ca. 3,15 m
- Kühldeckensystem
- CAT-6 Verkabelung
- Notstromdiesel
- Sonnenschutzverglasung
- Abgehängte Metallakustikdecke
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Teilweise öffenbare Fenster durch Kippen
Lage Haus/Grundstück:
Der Bürostandort Niederrad ist ca. 2 km südwestlich der Frankfurter City in Richtung Flughafen gelegen und bietet damit eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die eigene Autobahnausfahrt der A 5 („Frankfurt-Niederrad“) garantiert eine komfortable Anfahrt mit dem PKW.

Die S-Bahnstation „Bahnhof Niederrad“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier liegt der Frankfurter Hauptbahnhof nur eine Station entfernt. Auch zum Frankfurter Flughafen sind es lediglich zwei Stationen.

Ein vielfältiges Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot ist in der nahegelegenen Goldstein- und Lyoner Straße zu finden. Zudem befinden sich mehrere, erstklassige Hotels in der Nähe.

Sonstiges:
Folgende Flächen sind anmietbar:

1. OG
ca. 431 m²

4. OG
ca. 1.330 m²

6.-8. OG
ca. 1.330 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Management e.K.
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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