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Wiesbaden: Moderne Lagerhallen in verkehrsgünstiger Lage

Objekt-Nr.: 1352
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Bürogebäude
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Parkdeck
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Basisinformationen
Adresse:
65205 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Nordenstadt
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
6.147 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
5.200 m²
Mietpreis zzgl. NK:
6 € pro m²
Verfügbar ab:
01.07.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
43.000 m²
Hauptfläche teilbar ab:
1.468 m²
Nebenkosten:
1,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Hallen-/Geschosshöhe:
6 Meter
Anzahl der Parkflächen:
108 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €; 198 x Parkhaus, pro Stück 25 €
Rampe:
ja
Kranbahn:
ja
Kranbahn Traglast in Tonnen:
2
Bodenbelastung:
5.000 Kg/m²
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
285 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
17 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 43.000 qm befinden sich 18.042 qm Hallenfläche, 6.791 qm Bürofläche und circa 1.045 qm Servicefläche.

Das Objekt verfügt über 306 Stellplätze, davon 198 in einem mehrgeschossigen Parkhaus.

Das Produktions- und Lagergebäude mit fünf durch Zwischenwände getrennten Hallen stammt aus dem Jahr 1991 und umfasst eine Lagerfläche von 11.380 m2. Die Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss des Produktionsgebäudes und in drei separaten Häusern.

Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Kantinengebäude und ein Pförtnerhäuschen mit zusammen 742 qm vermietbarer Fläche.
Ausstattung:
Die aus Stahlbeton und einem Dach aus Trapezblech bestehenden Hallen besitzen eine lichte Höhe von 6,80 bis 7,60 m.

Die Tragkraft der Hallenböden liegt bei 50 kN KN/qm.

Eine rasche Be- und Entladung ermöglichen 3 Verladebrücken und insgesamt 6 ebenerdige Rolltore.

Die über Gebläse beheizbaren Hallen sind mit Lichtkuppeln und geglätteten Betonböden ausgestattet und besitzen Kraftstromanschlüsse.
Lage:
Der Gewerbepark Borsigstraße befindet sich im Stadtteil Nordenstadt der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Das Objekt besitzt eine direkte Anbindung an die A66, über die auch die A3 schnell zu erreichen ist und liegt nur 9km entfernt von der Wiesbadener Innenstadt. Dort ist der Hauptbahnhof Ausgangspunkt von Bahnlinien Richtung Frankfurt, Limburg und Koblenz.

Ebenfalls schnell zu erreichen sind der Frankfurter Flughafen in einer Entfernung von 18 km sowie die Frankfurter Innenstadt, die nur 30 km entfernt liegt.
Sonstiges:
- ca. 5.200 m² ebenerdige Hallenfläche teilbar in 3.730 m² und 1.468 m²
- ca. 230 m² Warenannahme
- ca. 500 m² Bürofläche
- ca. 150 m² Sanitär, Küche, Sonstiges

Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

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