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Eschborn: Modernes Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage

Objekt-Nr.: 1395
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Basisinformationen
Adresse:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Gewerbegebiet Süd
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.145 m²
Hauptfläche teilbar ab:
168 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,80 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,85 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1981
Etagenanzahl:
8
Anzahl der Parkflächen:
18 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €; 135 x Tiefgarage, pro Stück 75 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
95,30 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
20 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
11 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das achtgeschossige Gebäude verfügt über insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden.

Das Objekt hat einen Empfangsservice, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf. Abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m in den Obergeschossen und ca. 2,80 m im Erdgeschoss, Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppichboden sind nur einige Merkmale dieser Büroimmobilie.
Ausstattung/Zubehör:
▪ Elektrische Außenjalousien
▪ Fensterraster 1,20 m
▪ Fensterbankkabelkanäle
▪ Abgehängte Bandrasterdecken mit integrierter Beleuchtung
▪ Teppichboden
▪ Teeküche
▪ 3 Personenfahrstühle
▪ Gegensprechanlage
Lage Haus/Grundstück:
Das Büro- und Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt auf dem Stadtgebiet von Eschborn. Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über das „Eschborner Dreieck“ an die A5 und die A66.

Das Büro- und Gewerbezentrum ist über die zwei S-Bahn-Linien S3 und S4 mit Frankfurt am Main verbunden. Mehrere Bushaltestellen der Linien 58 und 110 finden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 10 min. erreichbar.

Neben der sehr guten Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr trägt auch der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind anmietbar:

5. OG
ca. 475 m² / ca. 172 m²

4. OG
ca. 492 m² / ca. 170 m²

3. OG
ca. 491 m²

2. OG
ca. 487 m²

1. OG
ca. 310 m² / ca. 374 m² / ca. 168 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Management e.K.
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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