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Dietzenbach: Hallen- und Büroflächen im Waldpark Dietzenbach

Objekt-Nr.: 1464
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  • B3 Büros
  • Halle B 2.2
  • Halle B3
 
 
 
 
 
 
B3 Büros
Halle B 2.2
Halle B3
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Basisinformationen
Adresse:
63128 Dietzenbach
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Steinberg
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
1.365 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.110 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4,95 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
17.000 m²
Hauptfläche teilbar ab:
522 m²
Nebenfläche ca.:
255 m²
Nebenkosten:
1,60 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
6,50 Meter
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Rampe:
ja
Bodenbelastung:
5.000 Kg/m²
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
200,90 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
11 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in einem modernen und repräsentativen Gewerbepark in Dietzenbach-Steinberg, dem Waldpark.

Vermietet werden zwei Hallen, die miteinander verbunden sind. Beide Hallen werden jeweils über zwei Rampentore angedient; eine Halle mit Überladebrücke per Tieframpe sowie einer weiteren, ebenerdigen Zufahrt - die andere Halle hat zwei ebenerdige Zufahrten.

Beide Hallen haben eine lichte Raumhöhe von 6,5 m (UKB). Die Hallenbereiche sind jeweils beheizt; (nur) die erste Halle verfügt über Empfangsbüro, weiteren Büroraum, Sozial- und Nebenräume sowie Starkstromanschluss.

Die Büroflächen liegen im ersten Obergeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
HALLEN:
+ Umluftheizung
+ elektrische Rolltore
+ jeweils zwei Rampen
+ Tageslicht durch Lichtkuppeln

BÜRO:
+ abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
+ flexible Büroaufteilung mit Rigips-Zwischenwänden
+ Unterflurkabelkanäle
+ gut ausgestattete Sozialräume
Lage Haus/Grundstück:
Der Technologie- und Waldpark Dietzenbach befindet sich ca. 15 km südlich von Frankfurt, im Gewerbegebiet Dietzenbach-Steinberg. Die Autobahnanschlüsse zur A661 und A3 liegen in 5 bzw. in 11 km Entfernung, der Flughafen befindet sich ca. 15 km entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Direkt am Rand des Gewerbeparks befindet sich der S- Bahnhof "Dietzenbach-Steinberg".
Sonstiges:
Folgende Flächen sind anmietbar:

Hallenflächen
ca. 1.110 m² teilbar ab ca. 522 m² ab 4,95 €/m²

Büroflächen
ca. 255 m² ab 7,50 €/m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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