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Frankfurt am Main: Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Objekt-Nr.: 1465
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Basisinformationen
Adresse:
60386 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
5.974 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
4.992 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.10.2017
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
982 m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Etagenanzahl:
3
Hallen-/Geschosshöhe:
8 Meter
Anzahl der Parkflächen:
6 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Rampe:
ja
Lastenaufzug:
ja
Bodenbelastung:
8.000 Kg/m²
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Öl
Endenergieverbrauch Wärme:
59 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
39 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
13 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude befindet sich auf dem rückwärtigen Teil der Liegenschaft Carl-Benz-Str. 35, 60386 Frankfurt und kann über einen Hof erreicht werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zu der Lagerfläche momentan Räume der Warenausgabe und -annahme, ein Büro sowie eine Teeküche und Sanitäranlagen. Außerdem stehen dort zwei Rampen zur direkten Anlieferung in die Lagerflächen zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Lastenaufzüge und ein Vertikalförderer vorhanden.

Die maximale Lagerguthöhe beträgt < 9 Meter, die Raumhöhe in den übrigen
Räumen ist 3,85 Meter.

Das Lager und die Büroräume des 1. Obergeschosses sind über das hofseitig gelegene Treppenhaus (sowie mit Lastenaufzügen) erreichbar und haben eine Raumhöhe von knapp 4 Meter.
Ausstattung/Zubehör:
- Deckenhöhe 8 m UKB
- Bodenbelastbarkeit 8 t/ m²
- in Teilbereichen von der Decke abgependelte Heizungen
- Fenster
- Heizung
- Kraftstrom
- Lastenaufzug für 40 Personen oder 3000kg
- Sprinkleranlage
- Einbau einer Bürospange in 2012
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Frankfurter Osten, inmitten im Gewerbegebiet von Fechenheim, in unmittelbarer Nähe zur Carl-Ulrich-Brücke und somit mit guter Anbindung nach Offenbach und zu den umliegenden Anschlussstellen der Autobahnen A3, A5, A661 und A66.

Sonstiges:
Aufteilung der Flächen:

Erdgeschoss
ca. 2.662 m² Nutzfläche
ca. 79 m² Verkehrsfläche
ca. 18 m² Technikfläche

Zwischengeschoss
ca. 401 m² Nutzfläche
ca. 56 m² Verkehrsfläche
ca. 14 m² Technikfläche

1. Obergeschoss
ca. 2.510 m² Nutzfläche
ca. 162 m² Verkehrsfläche
ca. 84 m² Technikfläche

Auf Anfrage erhalten Sie von uns eine detaillierte Auflistung.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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