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Eppertshausen: Grundstück in modernem Gewerbepark

Objekt-Nr.: 1466
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Basisinformationen
Adresse:
64859 Eppertshausen
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Grundstück ca.:
4.453 m²
Preis:
445.300 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gewerbe
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Abriss:
ja
GRZ:
0,60
GFZ:
1,20
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
siehe Provisionshinweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotenen Grundstücksfläche ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen und nach rechtskräftigem Bebauungsplan bebaubar. Das wirtschaftliche Potenzial der Gemeinde tragen über 300 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Handwerk.

Das Grundstück liegt im Gewerbepark PARK45 in Sichtlage der direkt angrenzenden, vierspurigen B45 Darmstadt (B26) - Eppertshausen - Hanau. Am Knotenpunkt B26/ B45 Dieburg-Hanau und Hanau-Dieburg wurden von Montag bis Freitag je Fahrtrichtung 18.100 Fahrbewegungen pro Tag gemessen. Für den Standort sprechen insbesondere die freie Lage außerhalb der bebauten Ortslagen und die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Grundstück befindet sich im Gewerbepark der Gemeinde Eppertshausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit ca. 6400 Einwohnern.

Der Gewerbepark ist verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt/M--Aschaffenburg--Darmstadt gelegen. Hier sind Sie über 4 Bundesstraßen, (u.a. B 45 und B 486) und 5 Autobahnen (u.a. A3 und A5) an die wichtigsten Zentren der Metropolregion des Rhein-Main-Gebietes angebunden.

Der Bahnhof Eppertshausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, dort besteht Bahnanschluss z.B. nach Frankfurt am Main oder Darmstadt
Sonstiges:
Die Grundstücksnutzung ist für folgende Zwecke ausgeschlossen:

- kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
- Einzelhandelsbetriebe
- Anlagen zur Aufbereitung, Herstellung und Recycling von Straßenbaustoffen, zur Teerverwertung sowie zur Müllentsorgung, Mülllagerung, Müllumschlagung und –behandlung sowie Anlagen zur Erzeugung von Kompost
Provision:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Management e.K.
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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