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Wiesbaden: Moderne Bürofläöchen in WI-Erbenheim

Objekt-Nr.: 1473
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1.OG
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Basisinformationen
Adresse:
65205 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Erbenheim
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.250 m²
Hauptfläche teilbar ab:
202 m²
Mietpreis zzgl. NK:
10 € pro m²
Verfügbar ab:
01.01.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2007
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
42 x Duplex; 10 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
48 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist unterkellert, dreigeschossig und mit einem Staffelgeschoss ausgestattet. In der Tiefgarage im Untergeschoss gibt es 42 Stellplätze, welche als Duplex-Parker dargestellt werden. Im Außenbereich befinden sich 10 weitere Stellplätze zur Anmietung.

Die vertikale Erschließung der einzelnen Mietbereiche erfolgt über zwei Zugänge zu den Mietbereichen. Vom Innenhof führt zusätzlich eine außen liegende Treppe in das 1. Obergeschoss. Der Innenhof ist begrünt und mit einem Brunnen und Sitzgelegenheiten ausgestattet.

Die Büroetagen sind mit Teeküchen und modern gestalteten Sanitärbereichen ausgestattet.
Ausstattung/Zubehör:
- Lichte Raumhöhe von 2,80 bis 2,90 m
- Kühlung flächendeckend vorhanden
- öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- Teilweise innenliegender Blendschutz
- Fensterseitige Bodenkanäle in den Büroflächen
- Achs-/ Raummaß von ca. 1,55 m
- Eingerichtete Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen
- Fitessraum in Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft befindet sich im Wiesbaden-Erbenheim in einem Büropark. Die Distanz zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof, welche sich nordwestlich des Objektes befindet, beträgt ca. 5 km.

Die Bushaltestellen „Am Hochfeld“ und „Kreuzberger Ring“ sind ca. 250 bis 350 m entfernt. Der Bahnhof Erbenheim befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Von dieser Station wird der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten angefahren.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind anmietbar:

EG
ca. 250 m²

1.OG
ca. 202 m²

2.OG
ca. 810 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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