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Dietzenbach: Büro- und Praxisflächen mit moderner Ausstattung

Objekt-Nr.: 1495
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  • 1.OG ca. 308 m²
  • 1.OG ca. 300 m²
 
 
1.OG ca. 308 m²
1.OG ca. 300 m²
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Basisinformationen
Adresse:
63128 Dietzenbach
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Steinbach
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
608 m²
Hauptfläche teilbar ab:
300 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,40 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1993
Etage:
1
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme:
137 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
34 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, gemischt genutztes Objekt mit Laden und Gastronomieeinheiten im Erdgeschoss sowie Büros und einem Hotel in den Obergeschossen.

Stellplätze zur separaten Anmietung sind in ausreichender Zahl im Außenbereich und in der Tiefgarage vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, die an der Straße liegenden, öffentlichen Parkplätze kostenfrei zu nutzen.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, so dass sich die Räume als Großraum- oder als klassische Einzelbüros nutzen lassen.

Der Fußboden besteht aus einem gepflegten, anthrazitfarbenen Büronadelfilz. Neben getrennten WC-Einheiten verfügt das Büro über eine kleine, zweckmäßig ausgestattete Teeküche, wie auch über Besprechungs-, Lager- und Archivräume. Zusätzliche Abstellräume stehen im Keller zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen im Stadtteil Steinbach.

Aufgrund der zentralen Lage sind die Autobahnen A45 mit Anschluss auf die A3, wie auch die A661 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die B459 liegt nur 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die S-Bahn-Haltestelle Steinberg (Linie S2) mit direkter Anbindung nach Frankfurt a. M. befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Haltestellen der Buslinien 56 und 57 liegen unmittelbar am Objekt.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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