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Frankfurt am Main: Repräsentativer Solitär an der Alten Oper

Objekt-Nr.: 1536
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Basisinformationen
Adresse:
60322 Frankfurt am Main
Hessen
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
5.185 m²
Hauptfläche teilbar ab:
3.544 m²
Mietpreis zzgl. NK:
28,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
6,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2001
Etagenanzahl:
7
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
194 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
16 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt bietet dem zukünftigen Nutzer eine Haus-in-Haus-Lösung mit höchster Repräsentativität. Diese wird durch den eigenen Eingang mit einem exklusiven Empfangstresen und das 7 geschossige Atrium unterstrichen.

Jede Etage wird über Laubengänge, welche sich um das Atrium herum ansiedeln, erschlossen. Im obersten Geschoss befindet sich ein hochwertig ausgestatteter Konferenzbereich, dessen vorgelagerte Terrasse einen exklusiven Blick auf die Alte Oper und die Skyline von Frankfurt ermöglicht.
Ausstattung/Zubehör:
- Abgehängte Decken
- BAP-Beleuchtung
- Blendschutz innenliegend
- Flexible Raumaufteilung
- Flexibles Trennwandsystem
- hochwertige Bodenbeläge
- Sonnenschutz außen elektrisch
- Brandmeldeanlage
- besetzter Empfangsbereich
- Hoher Glasanteil 
- Kühldecken in den Büroräumen 
- mechanische Be- und Entlüftung
- eigene Zusatzlüftung mit CO2-Messfühlern im 6. OG 
- Doppelboden mit Bodentanks für die Strom- und Netzwerkverkabelung 
- Cat. 6-Verkabelung 
- hochwertige Teeküchen sowie eine Catering-Küche im 6. OG
- Konferenzbereich 
- Zentraler Serverraum mit USV- und Löschanlage
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber der Alten Oper und angrenzend an den Rothschildpark. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linie 64, welche eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof herstellt. Fußläufig erreicht man zudem die U-Bahnhaltestelle „Alte Oper“ mit den Linien U6 und U7 in ca. einer Minute und die S-Bahnstation „Taunusanlage“ mit den Linien S1 – S6 sowie S8 - S9 in ca.vier Minuten.

Über den Reuterweg wird die Anschlussstelle „Miquelallee“ in ca. fünf Minuten erreicht.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Management e.K.
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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