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Bensheim: Bebautes Gewerbegrundstück mit Upside Potential

Objekt-Nr.: 1597
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Basisinformationen
Adresse:
64625 Bensheim
Kreis Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Grundstück ca.:
5.854 m²
Preis:
1.200.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gewerbe
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Büro, Garagen, Gastronomie, Industrie, Kleingewerbe, Lager, Produktion,
GRZ:
0,80
GFZ:
2,40
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
siehe Provisionshinweis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 5.854 m² und ist mit einem hochwertigen Mehrzweckgebäude aus dem Jahre 2009, welches derzeit von drei Mietern genutzt wird, und mehreren, kleinen Lager- und Garagengebäuden bebaut, die allesamt vermietet sind. Weiterhin verfügt das Gelände über ca. 65 PKW-Stellplätze.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 55.000 € p.a., wobei hier aufgrund der langjährigen Mietverhältnisse ein enormes upside Potential besteht. Eine zeitnahe Eigennutzung durch den Käufer ist aufgrund der derzeitigen Vertragskonstellationen ebenfalls möglich.

Momentan sind zwei noch zwei Flächen unvermietet:

- Verkaufsfläche mit ca. 328 qm (erzielbare Kaltmiete ca. 24.000 € p.a.)
- Lagerfläche mit ca. 140 qm (erzielbare Kaltmiete ca. 8.400 € p.a.)

Lage:
Bensheim profitiert als Mittelzentrum in Südhessen von der zentralen Lage inmitten der Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar, der Nähe zum Flughafen Frankfurt und dem ICE-Bahnhof. Die Region Südhessen und damit auch Bensheim stellen einen der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsräume Deutschlands dar.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Provision:
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 16% des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist bei
Vertragsabschluss fällig.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH
Herr Edzvad Halkic

Lange Straße 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173269392
Mobil: +49 173 7242008


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