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Karben: Büro- und Lagergebäude im Gewerbegebiet Karben

Objekt-Nr.: 1637
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Basisinformationen
Adresse:
61184 Karben
Wetteraukreis
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Lagerhalle
Gesamtfläche ca.:
2.911 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
2.335 m²
Preis:
1.700.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
siehe Provisionshinweis
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
38 x Außenstellplatz
Lastenaufzug:
ja
Fahrstuhl:
ja
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
26 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein- bis zweigeschossige Produktionshalle mit einer lichten Höhe von 4,30m und einem Hochregallager mit einer lichten Höhe von ca. 13,00m.

Die Liegenschaft wurde bis Mitte 2009 von einer Firma, die sich auf fleischhaltige Tiefkühlkost spezialisiert hatte genutzt. Die Liegenschaft war auf die spezielle Nutzung ausgerichtet und verfügt insbesondere über diverse Kühlräume. Seit 2009 wird die Liegenschaft als Bürogebäude und Lagerhalle für EDV-Geräte genutzt.

Die Gebäude wurden in Stahlbetonbauweise mit Kunstoffsandwich, sowie Kalzementfassade unter dem Flachdach errichtet.

Ausstattung/Zubehör:
Bürogebäude:

- Isolierverglasung
- leichte Trennwände
- abgehängte Decken
- Laminatboden
- Elektroinstallation in Brüstungskanal

Lagerhalle/Fabrikationsgebäude:

- spezieller abriebfester Industriefußboden mit Bodenablauf
- Kühlanlagen
- zwei Sektionaltore
- zwei LKW-Ladezonen
Lage Haus/Grundstück:
Karben liegt nördlich von Frankfurt am Main und besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Pendel.

Das Objekt befindet sich im westlich gelegenen Gewerbegebiet. Die Zufahrt erfolgt über die Dieselstraße.

In der Umgebung befinden sich überwiegend neure gewerbliche Bebauungen, Produktionsgebäude, sowie Grünflächen.

Sonstiges:
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Gebäude 1
ca. 487 m² Büro- und Sozialfläche

Gebäude 2
ca. 1.359 m² Lagerfläche

Gebäude 3
ca. 1.039 m² Lagerfläche
Provision:
Unsere Maklerprovision beträgt bei Verkauf von Grundbesitz (Grundstücke, Gebäude, Eigentumswohnungen, Gewerbe- und Industrieobjekte etc.) 5,95 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Provisions ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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