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Alsbach-Hähnlein: Neubau - Traumhaftes EFH in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 1665
  • Außenansicht
  • Außenbeleuchtung
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Garage
  • Eingang
  • Innentreppe
  • Balkon 1.OG
  • Terrasse
Außenbeleuchtung
Wannenbad
Duschbad
Garage
Eingang
Innentreppe
Balkon 1.OG
Außenansicht
Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64665 Alsbach-Hähnlein
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
485 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
83 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus kann bald das neue Domizil Ihrer Familie werden.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 485 m² großen Grundstück und ist ruhig gelegen in zweiter Baureihe. Über Ihre eigene Zufahrt gelangen Sie in den großzügigen Vorhof, der neben der großen Garage noch Fläche für 2-3 weitere Stellplätze bietet.

Das Haus bietet im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet nochmals ca. 60 m² Erweiterungsfläche. Hier ist die Raumaufteilung noch beliebig planbar.

Erdgeschoss:
Hier stehen insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den großzügigen Eingangbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Erdgeschoss bietet durch die großzügigen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten, der von hier über die Schiebetüren direkt betretbar ist. Die angeschlossene Terrasse hat ca. 30 m². Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein hochwertiges Duschbad und zwei kleine Abstellräume.

1.Obergeschoss:
In diesem Bereich befindet sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 25 m² haben. Weiterhin befindet sich hier ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Ebenfalls befindet sich hier ein weiterer Abstellraum.

Dachgeschoss:
Hier bietet sich die Möglichkeit nochmals ca. 60 m² Wohnraum zu schaffen. Die Aufteilung ist noch frei wählbar, Anschlüsse für ein Bad sind bereits vorhanden.

Ausstattung/Zubehör:
- drei Tageslichtbäder mit hochwertigen Elementen von Duravit
- hochwertige Fenster und Terrassentüren von Schüco mit 3-fach Verglasung
- großer Garten mit Terrasse
- großzügiger Balkon im 1.OG
- moderne Elektro und IT-Verkabelung mit Anschlüssen in allen Räumen
- Einbauleuchten in den Treppenaufgängen
- teilweise Fliesenböden, restliche Bodenbeläge nach Absprache
- Fußbodenheizung
- Beheizung über moderne und energiesparende Wärmepumpenanlage
- Garage mit elektrischem Tor
- elektrische Rollläden
- Außenebeleuchtung im Terrassenbereich
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus steht in zweiter Reihe in einem reinen Wohngebiet in Alsbach-Hähnlein, einer Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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