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Frankfurt am Main: Modernisiertes Bürogebäude im Mertonviertel

Objekt-Nr.: 1672
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Haus 10 EG
Haus 10 5.OG
Haus 10 6.OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
60439 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Niederursel
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
6.844 m²
Hauptfläche teilbar ab:
154 m²
Mietpreis zzgl. NK:
13,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr-Gebäude:
1994
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
38 x Außenstellplatz; 316 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
239 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser sechsgeschossige Bürogebäudekomplex wurde in den Jahren 2013 bis 2018 vollsaniert. Das Objekt zeichnet sich durch eine ästhetische Architektur, eine hervorragende Lage, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine ideale Infrastruktur aus. Die Erschließung der beiden direkt aneinander grenzenden Gebäude erfolgt jeweils über ein 2-geschossiges, modernes Foyer. Durch eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern wirkt das Gebäudeinnere hell und freundlich.
Ausstattung/Zubehör:
- Raumaufteilung flexibel
- außenliegender Sonnenschutz
- öffenbare, bodentiefe Fenster
- Doppelboden
- IT-Verkabelung nach Absprache
- Glasfaseranschluss
- Zugangskontrolle
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Mertonviertel, einem etablierten Büroquartier ca. 6 km nördlich der Frankfurter City. Das Mertonviertel liegt nahe dem Universitätsstandort und Wohngebiet Riedberg mit optimaler Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Verfügbare Mietflächen:

Haus 10

Erdgeschoss
ca. 496 m² / ca. 335 m²

4. Obergeschoss
ca. 192 m²

Haus 12

Erdgeschoss
ca. 881 m² / ca. 479 m² / ca. 239 m²

1. Obergeschoss
ca. 935 m² / ca. 513 m²

2. Obergeschoss
ca. 1.024 m² / ca. 600 m²

5. Obergeschoss
ca. 574 m² / ca. 414 m²

6. Obergeschoss
ca. 154 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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