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Langen: Moderner Bürokomplex im Gewerbegebiet Langen

Objekt-Nr.: 1832
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Basisinformationen
Adresse:
63225 Langen
Offenbach
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.968 m²
Hauptfläche teilbar ab:
69 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1994
Etagenanzahl:
6
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
180 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
31 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
14 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung:
- Doppelboden
- teilweise CAT 6 Verkabelung
- Glasfaser vorhanden
- Abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten
- Hochwertiger Teppichboden
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Klimatisierter Serverraum
- Elektrische Außenjalousien
- repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt).
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

1.Obergeschoss
ca. 458 m² / ca. 427 m² / 205 m²

2.Obergeschoss
ca. 332 m²

3.Obergeschoss
ca. 1.072 m² / ca. 394 m² / ca. 222 m² / ca. 69 m² / ca. 218 m²

4.Obergeschoss
ca. 206 m²

5.Obergeschoss
ca. 172 m² / ca. 193 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
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Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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