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Darmstadt: Moderne Büroflächen im Europahaus Darmstadt

Objekt-Nr.: 1877
  • Foyer
  • Bürobereich
  • Außenansicht
  • Bürobereich
  • Bürobereich
  • Erdgeschoss ca. 1.410 m²
  • Erdgeschoss ca. 562 m²
  • 1.Obergeschoss ca. 685 m²
  • 3.Obergeschoss ca. 3.322 m²
  • 4.Obergeschoss ca. 1.575 m²
Foyer
Bürobereich
Außenansicht
Bürobereich
Bürobereich
Erdgeschoss ca. 1.410 m²
Erdgeschoss ca. 562 m²
1.Obergeschoss ca. 685 m²
3.Obergeschoss ca. 3.322 m²
4.Obergeschoss ca. 1.575 m²
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Basisinformationen
Adresse:
64293 Darmstadt
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
7.474 m²
Hauptfläche teilbar ab:
526 m²
Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²
Verfügbar ab:
01.07.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2003
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
28 x Außenstellplatz; 94 x Tiefgarage
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
82 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
45 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
17 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude wurde 2003 errichtet und entspricht modernen Ansprüchen. Er wurde nach ökologischen Gesichtspunkten konzipiert und orientiert sich an der Energieeinsparverordnung.

Das Gebäude wird durch einen Innenhof und ein überdachtes Atrium gegliedert, sodass alle Büroräume mit Tageslicht durchflutet und natürlich belüftet sind.
Ausstattung:
- 2,75 bis 3,50 m lichte Höhe der Büroräume
- Klimaanlage durch Kompressionskältemaschinen + Betonkernaktivierung
- Öffenbare und doppelt verglaste Fenster
- Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Zugangskontrollsystem über Chipkarten
- Hohlraumböden für die Verkabelung
- Große Terrasse im EG ca. 130 Quadratmeter
- Ca. 400 Quadratmeter Lager-/Kellerflächen
Lage:
Die Entfernung zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 300 m. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Der Fußweg zum Hauptbahnhof Darmstadt beträgt ca. 3 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A5) erreichen Sie in nur 3 Minuten.

Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels sowie Arztpraxen.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 562 qm / ca. 1.410 qm

1.Obergeschoss
ca. 685 qm

3. Obergeschoss
ca. 3.322 qm

4. Obergeschoss
ca. 1.575 qm
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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