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Bad Orb: Ehemalige Pension mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: 1888
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Garagen
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Basisinformationen
Adresse:
63619 Bad Orb
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
467 m²
Grundstück ca.:
926 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
146 m²
Anzahl Schlafzimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
7 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Linoleum, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück in leichter Hanglage in südöstlicher Ausrichtung. Es ist mit einem freistehenden, zweigeschossigen Wohnhaus bebaut.

Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut. Das Kellergeschoss und große Teile des Erdgeschosses sind als
Lagerfläche vorgesehen, zusätzlich mit einer Bürofläche im Erdgeschoss. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist als Lagerfläche über eine Leiter zugänglich.

Im hinteren Teil des Grundstück befindet sich 7 vermietete Garagen ( Mieteinnahmen ca. 4.234 € p.a.). Das komplette Wohnhaus inklusive gewerblichen Lagerflächen sind derzeit leer stehend.


- Massivbauweise
- zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Spitzboden
- voll unterkellert, (Lagerräume)
- Fundamente und Kellergeschoss: Bruchsteinmauerwerk
- Decken: Betonsäulen mit Betonbalken
- Geschosstreppen: Stahlbeton
- Satteldach mit Holzkonstruktion
- Garage: Massivbauweise, Stahlschwingtor, Flachdach mit Eindeckung
- vergitterte Sicherheitstüren- und Fenster im Kellergeschoss
- Balkon im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
Ausstattung/Zubehör:
- Fußböden: einfacher Filz- und Nadel Stoff, Linoleum
- Balkone gefliest
- Wände: teilweise tapeziert und gestrichen
- Toiletten mit Fliesenspiegel
- Decken: überwiegend gestrichen oder gestrichener Innenglattputz
- teilweise Kunststoff- und Metallfenster mit Isolierverglasung

Lage Haus/Grundstück:
In der näheren Umgebung des Objektes sind überwiegend ein- bis dreigeschossige Einfamilienhäuser vorhanden. Die Toskana
Therme, die Stadtmitte und das Kurgebiet sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Kurstadt Bad Orb ist über die A 66 Abfahrt Bad Orb/Wächtersbach die zwischen Frankfurt am Main und Fulda verläuft, zu erreichen. Es besteht eine gute Bahnverbindung ab/bis Wächtersbach mit Busverbindung
nach Bad Orb.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien GmbH
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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