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Frankfurt am Main: Moderne Loftflächen im Gallusviertel

Objekt-Nr.: 1938
  • Außenansicht
  • Vorderansicht
  • Ausbauvariante
  • Eingangsbereich
  • Erdgeschoss ca. 382 m²
  • 1.Obergeschoss ca. 289 m²
  • 2.Obergeschoss ca. 323 m²
  • 3.Obergeschoss ca. 748 m²
  • 4.Obergeschoss ca. 922 m²
  • 5.Obergeschoss ca. 905 m²
  • 6.Obergeschoss ca. 344 m²
Außenansicht
Vorderansicht
Ausbauvariante
Eingangsbereich
Erdgeschoss ca. 382 m²
1.Obergeschoss ca. 289 m²
2.Obergeschoss ca. 323 m²
3.Obergeschoss ca. 748 m²
4.Obergeschoss ca. 922 m²
5.Obergeschoss ca. 905 m²
6.Obergeschoss ca. 344 m²
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Basisinformationen
Adresse:
60327 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Gallusviertel
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.913 m²
Hauptfläche teilbar ab:
173 m²
Mietpreis zzgl. NK:
22 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1994
Etagenanzahl:
7
Anzahl der Parkflächen:
34 x Tiefgarage, pro Stück 150 €
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
124 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
51 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1994 errichtete Kontorhaus besticht durch sein Entrée, das von einem frei stehenden Eingangstor markiert wird. Dahinter befindet sich die großzügige Eingangslobby mit Akzenten in italienischer Keramik und Edelstahl – neben der zeitlos schönen Klinkerfassade ein weiterer Hinweis auf die stilvolle und hochwertige Ausstattung des Hauses.
Ausstattung:
- flexible Grundrisse
- Tiefgarage
- Achsmaß 1,35 m
- Deckenhöhe 2,75m
- Kühlung optional
- Öffenbare Fensterflügel
- Sonnenschutz außen liegend
- Doppel- und Hohlraumboden
- IT Installation nach Mieterwunsch




Lage:
Fußläufig erreicht man in etwa einer Minute die Straßenbahnhaltestelle der Linien 10, 11 und 21 und in etwa 6 Minuten die S-Bahn-Station „Galluswarte“ mit den Linien 3, 4, 5 und 6.

Als eine wirtschaftliche Achse zieht sich die Mainzer Landstraße quer durch das Stadtviertel und verbindet den Gallus mit der City.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 382 m²

1.Obergeschoss
ca. 290 m² ab 22,50 €/m²

2.Obergeschoss
ca. 322 m² ab 23,50 €/m²

3.Obergeschoss
ca. 748 m² ab 23,50 €/m²

4.Obergeschoss
ca. 922 m² ab 24,00 €/m²

5.Obergeschoss
ca. 905 m² ab 25,00 €/m²

6.Obergeschoss
ca. 344 m² ab 26,00 €/m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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