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Frankfurt am Main: 2-Zimmerwohnung direkt an der Schweizer Straße - Für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet

Objekt-Nr.: 1941
  • Ansicht Vorderseite
  • Ansicht Rückseite
  • Treppenhaus und Aufzug
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche
Ansicht Vorderseite
Ansicht Rückseite
Treppenhaus und Aufzug
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60596 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Sachsenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Post, Spielplatz, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Hausgeld:
300 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.000 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im direkten Umfeld der Schweizer Straße.

Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und beide über jeweils einen Balkon verfügen. Eine gemütliche Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit für 750,00 € Kaltmiete im Monat vermietet, kann jedoch auf Wunsch zum 01.01.2020 frei übergeben werden.
Ausstattung/Zubehör:
- Zwei Balkone
- Aufzug
- Keller
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren
- bodentiefe Fenster
- Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Flur und der Küche
Lage Haus/Grundstück:
Sachsenhausen-Nord ist eines der lebendigsten und beliebtesten Viertel Frankfurts. Die Schweizer Straße besticht als Mittelpunkt durch zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Das unweit entfernte Museumsufer bietet eine Vielfalt an Museen und Ausstellungen.

Architektonisch geprägt ist das Viertel durch die bürgerlichen Villen, moderne Neubauten und schöne Altbauviertel rund um das Mainufer. Entsprechend der urbanen Lage verfügt Sachsenhausen über eine sehr gute Infrastruktur. Der Südbahnhof, mehrere U-Bahn- und S-Bahnlinien sowie Bus und Straßenbahn gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen 5 Jahren durchgeführt:

- Erneuerung der Fenster
- Dämmung der oberen Geschoßdecke
- Balkonsanierung
- Fassade vorne und hinten neu angelegt
- Ausbesserungen am Dach
- Erneuerung der Hauselektrik im Sondereigentum
- neue Zähleranlage
- Renovierung des Treppenhauses

Ansonsten sind keinerlei Maßnahmen in näherer Zukunft geplant bzw. notwendig.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien GmbH
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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