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Eschborn: Ausbau nach Mieterwunsch - Moderne Flächen in Eschborn

Objekt-Nr.: 2002
  • Umfeld
  • 5.Obergeschoss
Umfeld
5.Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
6.781 m²
Hauptfläche teilbar ab:
955 m²
Mietpreis zzgl. NK:
13 € pro m²
Verfügbar ab:
01.01.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
2002
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
29 x Außenstellplatz, pro Stück 65 €; 173 x Tiefgarage, pro Stück 75 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
96,50 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
120 kWh/(m2*a)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
13 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
16 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes 6-geschossiges Bürogebäude, welches über einen zentralen Haupteingang mit Empfang und Wartelounge sowie 2 Personenaufzügen erschlossen ist. Dieser ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch die großen Glasflächen in der Fassade einen sehr repräsentativen Charakter. Zusätzlich gibt es 3 seitliche Eingänge jeweils mit einem eigenen Personenaufzug.

In den Büroetagen sorgen viele Fenster für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich werden diese durch den begrünten Innenhof natürlich belichtet und belüftet. Das 5.OG bietet durch eine umlaufende Dachterrasse ein weiteres angenehmes Ambiente.
Ausstattung:
- Kühlung
- Doppel-/ bzw. Hohlraumboden
- Besetzter Empfang
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Flexible Raumaufteilung

Lage:
Das Objekt befindet sich im Helfmann Park in Eschborn, nordwestlich von Frankfurt, mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen. Das Nord-West-Kreuz (A5 / A66) sowie das Eschborner Dreieck (A648) sind jeweils in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Zur S-Bahn-Station Eschborn-Süd fährt regelmäßig der Shuttleservice Helfmann-Park Express: Von hier aus verkehren die S-Bahnlinien S3 und S4 im 15-Minuten-Takt zum Frankfurter Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 13 Minuten).

Durch die nahegelegenen Fachmärkte und Einkaufszentren ist eine gute Versorgung gewährleistet.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

EG ca. 955 m²
1.OG ca. 1.114 m²
2.OG ca. 1.135 m²
3.OG ca. 1.177 m²
4.OG ca. 1.301 m²
5.OG ca. 1.099 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
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Mobil: +49 172 66 99 799
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