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Frankfurt am Main: Exklusive Büroflächen mit Skylineblick im Westend

Objekt-Nr.: 2021
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  • Ausbauvariante Open Space
  • Ausbauvariante Meetingraum
  • Ausbauvariante Büro
  • Kombiplanung 3.OG
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Kombiplanung 3.OG
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Basisinformationen
Adresse:
60323 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Westend
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.338 m²
Hauptfläche teilbar ab:
639 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1977
Etagenanzahl:
10
Anzahl der Parkflächen:
43 x Tiefgarage, pro Stück 275 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
91 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
37 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive, zeitlose Architektur verbunden mit modernster Ausstattung bietet in perfekter Westendlage viel zum Wohlfühlen: bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, moderne Annehmlichkeiten wie flächendeckendes WLAN, Outdoor-Arbeitsplätze oder E-Ladestationen, flexible Raumgestaltung, eine ansprechende Außenfassade mit begrünten Terrassen – dazu gibt es noch den einmaligen offenen Blick Richtung Süden auf die Frankfurter Skyline.
Ausstattung:
- Bodentiefe hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
- CAT-7 Verkabelung
- Flächendeckendes WLAN
- Mobilfunk-Empfang von der Tiefgarage bis ins Büro
- Energieeffizientes Beleuchtungssystem (LED)
- Einzelraumsteuerung über Raumbediengeräte mit Display
- Zertifizierung WiredScore
- Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
- Kfz- und Fahrradladestationen
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizientes Heiz- / Kühlsystem
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Lage:
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Westend. Die Nachbarschaft wird geprägt durch Finanzdienstleister, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und viele namhafte Unternehmen der Wirtschaftswelt.

Die U-Bahnstation Alte Oper (U6, U7) ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt, die Haltestelle Grüneburgweg (U1, U2, U3) ca. 5 Minuten und die Taunusanlage (S1 - S6, S8, S9) ca. 8 Minuten.

Über die Autobahnanschlüsse Miquelallee (A66) und Messe (A648) erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A5/A3, das Frankfurter Kreuz sowie den Rhein-Main Flughafen.

Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 639 m²

2.Obergeschoss
ca. 857 m²

3.Obergeschoss
ca. 842 m²

Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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