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Schwalbach am Taunus: Lager- und Serviceflächen in Schwalbach

Objekt-Nr.: 2052
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Basisinformationen
Adresse:
65824 Schwalbach am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Lagerfläche
Gesamtfläche ca.:
1.198 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.198 m²
Mietpreis zzgl. NK:
5,50 € pro m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptfläche teilbar ab:
88 m²
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Hallen-/Geschosshöhe:
3 Meter
Anzahl der Parkflächen:
424 x Außenstellplatz
Lastenaufzug:
ja
Lastenaufzug Tragekraft in Kg:
999,99
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelastung:
500 Kg/m²
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
194 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
14,80 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
14 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1983 fertiggestellte Objekt verfügt über ca. 33.000 m² Mietfläche, wovon rund ein Drittel auf Büroflächen und rund zwei Drittel auf Lager- und Produktionsflächen entfallen. Diese finden sich hauptsächlich im Unter- und Erdgeschoss – mit dem Vorteil, dass beide Geschosse aufgrund der Hanglage ebenerdig bzw. über Rampen andienbar sind. Darüber liegend befinden sich eine Zwischenebene mit Büro-, Service- und Lagerflächen sowie drei Obergeschosse mit Büroflächen. Zudem stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Kantine zur Verfügung. Dach und Fassade wurden 2014 saniert.
Ausstattung:
- Lager-/Produktions-/Serviceflächen
- 500 kg/m² Bodenbelastung
- mieterspezifischer Ausbau
- Waren-Andienung über den Lastenaufzug (3000 kg Traglast) bzw. ebenerdig
- Personenaufzug
- Parkplätze verfügbar
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Schwalbach Nord, nur wenige Kilometer nordwestlich von Frankfurt gelegen und optimal an die A5 und A66 angebunden. Von der wenige Meter entfernten S-Bahn-Station erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 88 m² / ca. 405 m²

Zwischengeschoss
ca. 705 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
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