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Alzenau: Repräsentative Büro- und Showroomfläche

Objekt-Nr.: 2053
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Basisinformationen
Adresse:
63755 Alzenau
Aschaffenburg
Bayern
Gebiet:
Industriegebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.300 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Anzahl der Parkflächen:
57 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
295 kWh/(m2*a)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das eingeschossige, freistehende Büro- und Geschäftsgebäude wurde 2012 umfassend saniert. Die vormaligen Produktionsflächen wurden im Rahmen der Sanierung in hochwertige, repräsentative Büro- und Showroomflächen umgebaut, ohne ihren Industriecharme einzubüßen.

Die barrierefreien, ebenerdigen Loftbüros sind qualitativ hochwertig mit Schallschutzsegeln, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Büroflächen verfügen über hochwertigen Teppich- und Linoleumboden und Isolierverglasung.

Die hellen, großzügigen, modernen Flächen bieten maximale Flexibilität, sodass sich nahezu jeder Wunsch umsetzen lässt. Es besteht die Möglichkeit, mieterspezifische Ausbauten durchzuführen.

Darüber hinaus stehen ein repräsentativer Eingangsbereich, sowie helle, mit Glaselementen abgetrennte Konferenz- und Aufenthaltsräume zur Verfügung.
Lage:
Die Stadt Alzenau liegt zwischen Frankfurt/Hanau und Aschaffenburg/Würzburg und stellt die logistische Schnittstelle zwischen Hessen und Bayern dar.

Alzenau verfügt über drei Anschlussstellen zur A45. Der Nordpark ist 3 - 4 Minuten von der nächstgelegenen Auffahrt entfernt. 12 km nördlich bzw. südlich besteht Anschluss an die A66 bzw. A3. Den Frankfurter Flughafen erreicht man bequem in 30 Minuten Fahrzeit, die Innenstadt der Mainmetropole ist knapp 40 Minuten Autofahrt entfernt. Zudem besteht Zugang zum S-Bahn-Netz sowie zum Schienenfernverkehr.

Als etablierter Produktionsstandort im Automobilsektor steht Alzenau für einen breiten Branchenmix. Die Präsenz vieler namhafter Mieter sichern eine überdurchschnittliche Frequentierung und öffentliche Wahrnehmung des Areals.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

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