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Sulzbach (Taunus): Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten

Objekt-Nr.: 2055
  • Grüne Oase
  • Garten mit Grillplatz
  • Karpfenteich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Kamin
  • Treppenaufgang
  • Küche
  • Dusche
  • Badezimmer
  • Badezimmer 2
  • Arbeitszimmer
  • Fitnessraum
  • Terrasse Obergeschoss
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Grüne Oase
Garten mit Grillplatz
Karpfenteich
Wohnzimmer
Essbereich
Kamin
Treppenaufgang
Küche
Dusche
Badezimmer
Badezimmer 2
Arbeitszimmer
Fitnessraum
Terrasse Obergeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
65843 Sulzbach (Taunus)
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Preis:
1.490.000 €
Wohnfläche ca.:
291 m²
Grundstück ca.:
903 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
56 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.12.2019 bis 18.12.2029
Endenergiebedarf:
220 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines idyllischen Gartens mit einem einmaligen Koi Karpfen Teich. Hier kann man in seiner Freizeit wunderbar die Seele baumeln lassen.

Inklusive des ausgebauten Untergeschosses bietet sich hier auf 4 Ebenen ausreichend Platz für die Familie und eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Folgenden die Aufteilung:

Untergeschoss:
Neben den Technikräumen für die Heizung und das Pelletlager befindet sich hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und einem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss unterteilt sich derzeit in zwei großzügiger Büroräume, eine Küche, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der geräumigen Garage.

1.Obergeschoss
Hier befindet sich derzeit das eigentliche Herzstück des Hauses. Ein knapp 50 qm großer Wohnbereich mit angeschlossener Terrasse und die Küche mit direkt angrenzendem Essbereich. Auch diese Etage verfügt über ein eigenes Bad.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide, eine weitere Terrasse, ein Fitnessraum und das Hauptbadezimmer.
Ausstattung:
- schön angelegter Garten mit Grillplatz
- Koi Karpfen Teich
- Garage
- Terrasse
- Granitböden
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- integrierte Deckenbeleuchtung
- vier Bäder
- uvm.
Lage:
Das Haus befindet sich unweit der Ortsmitte von Sulzbach. Die Stadt selbst liegt zwischen Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Süden grenzt es unmittelbar an Frankfurt am Main. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km. Die Gemeinde ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Rhein-Main-Gebietes, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das Main-Taunus-Zentrum ist das größte Einkaufszentrum mit 170 Geschäſten der hessischen Gemeinde Sulzbach (Taunus) im Main-Taunus-Kreis westlich von Frankfurt am Main. Ein attraktives Gastronomieangebot lädt zum Genießen ein. Das Service-Angebot mit Ärztezentrum, Post, Multiplexkino, Tankstelle und Waschstrasse runden das vielfältige Angebot ab.

Zu Füßen des Taunus bieten sich auch viele naturnahe Freizeit- und Sportmöglichkeiten für die gesamte Familie. Sulzbach am Taunus liegt direkt an der internationalen Mainmetropole Frankfurt am Main und verbindet alle Vorteile der Großstadt mit einer entspannten Wohnlage in der Natur.
Provision:
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,80 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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