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Offenbach am Main: Modernisierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Inklusive Möblierung

Objekt-Nr.: 2058
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Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
63067 Offenbach am Main
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Hausgeld:
160 €
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welches 1984 erbaut wurde. Im Laufe der letzten 3 Jahre wurde die Fassade neu angelegt, eine neue Klingel- und Briefkastenanlage installiert, der Fahrstuhl modernisiert sowie alle anstehenden Reparaturen ausgeführt. Es besteht somit keinerlei Reparaturstau und die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet. Es handelt sich hierbei um einen modernen und strapazierfähigen Industrievinylboden. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit einem Unterputzspülkasten, spülrandlosen WC, einem Waschtischelement mit Grohe Armatur, einem Spiegelschrank, Unterputzarmaturen mit Regendusche der Firma Grohe und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Weiterhin wurden neue Türen mit Beschlägen und Rahmen eingebaut.

Auch die Einbauküche ist neu und modern gestaltet. Sie besteht aus modernen Hochglanzfronten und Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Cerankochfeld mit Kopffreihaube und Geschirrspüler) und einer modernen Steinspüle von Franke mit Grohe Armatur.
Ausstattung:
- vollständig möbliert
- saniertes Badezimmer
- neuwertige Einbauküche
- hochwertiger Vinylboden
- Aufzug
Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen. Bis zum Main sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß, die nächstgelegene S-Bahn Station "Ledermuseum" ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Auch die Offenbacher City ist in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A661 oder A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Infrastruktur im Umfeld hervorragend. Ob Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken oder Freizeitangebote wie Restaurants Bars, Kinos, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der urbanen Lage genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage.
Provision:
Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 5,80 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist nach Beurkundung vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

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Mobil: +49 172 66 99 799
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