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Rodgau: Büro- und Lagergebäude mit großzügiger Freifläche
Objekt-Nr.: 2076
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Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Jügesheim
Gebiet:
Gewerbegebiet
Vermietbare Fläche ca.:
2.522 m²
Preis:
1.800.000 €
Objektart:
Gewerbeanwesen
Baujahr:
1976
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
4.347 m²
Sonstige Fläche ca.:
1.900 m²
Betriebskosten umgelegt:
29.229 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
125.058 €
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
18 x Außenstellplatz
Keller:
nein
vermietet:
ja
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Lager- und Bürokomplex bebaut und verfügt über eine großzügige Freifläche und insgesamt 18 Stellplätze. Die Produktions- und Vertriebshalle befindet sich im hinteren Bereich.
Die zehn Mietbereich sind derzeit voll vermietet an Unternehmen aus den verschiedensten Branchen.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Die zehn Mietbereich sind derzeit voll vermietet an Unternehmen aus den verschiedensten Branchen.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung:
Bürogebäude:
- Teppichboden in den Bürobereichen
- Polyurethanbeschichtung im Lagerbereich
- Sanitäreinheiten
- Leichtbauwände (Alu und GK- Ständerwerk)
- teilweise Verglasung in den Bürobereichen
Gewerbehalle
- zwei Zugänge zum Bürokomplex
- Laderampe
- komplett renoviert
- Andienung über Seiten-/Sattelrampe
- Containeranlieferung möglich
- Teppichboden in den Bürobereichen
- Polyurethanbeschichtung im Lagerbereich
- Sanitäreinheiten
- Leichtbauwände (Alu und GK- Ständerwerk)
- teilweise Verglasung in den Bürobereichen
Gewerbehalle
- zwei Zugänge zum Bürokomplex
- Laderampe
- komplett renoviert
- Andienung über Seiten-/Sattelrampe
- Containeranlieferung möglich
Lage:
Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodgau-Jügesheim und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Anschlüsse zur A3 Richtung Frankfurter Kreuz und zur B45 und B43 sind lediglich wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Allgemeine Baubeschreibung:
- eingeschossig
- Flachdach (saniert und mit Gefälldämmung)
- zweifarbig angelegte Fassade
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Installation eines neuen Brandschutzcenters
- eingeschossig
- Flachdach (saniert und mit Gefälldämmung)
- zweifarbig angelegte Fassade
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Installation eines neuen Brandschutzcenters
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner


V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399
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Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399
