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Rodgau: Büro- und Lagergebäude mit großzügiger Freifläche

Objekt-Nr.: 2076
  • V&V Immobilien Commercial
  • Flächenplan Hauptgebäude
V&V Immobilien Commercial
Flächenplan Hauptgebäude
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Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Jügesheim
Gebiet:
Gewerbegebiet
Vermietbare Fläche ca.:
2.522 m²
Preis:
1.650.000 €
Objektart:
Gewerbeanwesen
Baujahr:
1976
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
4.347 m²
Sonstige Fläche ca.:
1.900 m²
Betriebskosten umgelegt:
29.229 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
125.058 €
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
18 x Außenstellplatz
Keller:
nein
vermietet:
ja
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Lager- und Bürokomplex bebaut und verfügt über eine großzügige Freifläche und insgesamt 18 Stellplätze. Die Produktions- und Vertriebshalle befindet sich im hinteren Bereich.

Die zehn Mietbereich sind derzeit voll vermietet an Unternehmen aus den verschiedensten Branchen.

Ausstattung:
Bürogebäude:
- Teppichboden in den Bürobereichen
- Polyurethanbeschichtung im Lagerbereich
- Sanitäreinheiten
- Leichtbauwände (Alu und GK- Ständerwerk)
- teilweise Verglasung in den Bürobereichen

Gewerbehalle
- zwei Zugänge zum Bürokomplex
- Laderampe
- komplett renoviert
- Andienung über Seiten-/Sattelrampe
- Containeranlieferung möglich
Lage:
Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodgau-Jügesheim und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Anschlüsse zur A3 Richtung Frankfurter Kreuz und zur B45 und B43 sind lediglich wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Allgemeine Baubeschreibung:

- eingeschossig
- Flachdach (saniert und mit Gefälldämmung)
- zweifarbig angelegte Fassade
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Installation eines neuen Brandschutzcenters
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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