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Frankfurt am Main: Moderner Neubau im Herzen Bornheims - Ladenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: 2077
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Burgstraße 106
60389 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Nordend-Ost
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
779 m²
Verkaufsfläche ca.:
751 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Teilbar ab:
234 m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2020
Etagenanzahl:
7
Seniorengerecht:
ja
Fahrstuhl:
ja
Deckenlast:
500 Kg/m²
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
7 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unweit der Berger Straße wurde dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Bornheims errichtet.

In den Obergeschossen befinden sich moderne 1 - 4 Zimmerwohnungen, im Erdgeschoss neben einem modernen Alnatura Markt noch drei weitere Ladenflächen zwischen 234 - 277 qm, welche zur Vermietung stehen.

Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen befinden sich im veredelten Rohbauzustand und können ganz nach den Vorstellungen des neuen Mieters ausgebaut werden. Aufgrund der großzügigen Fensterfronten entstehen hier helle und werbewirksame Flächen.

Gerne stellen wir Ihnen die Möglichkeiten im Zuge einer Besichtigung vor.
Ausstattung:
- Großzügige Fensterflächen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Tiefgaragenstellplätze anmietbar
Lage:
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit ca. 55.000 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf.

Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann- und Holzhausenpark, Wasserpark und Huthpark, runden dieses Bild ab.

Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen Straßenbahn-,
U-Bahn-, und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen
(A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist.

Soziale Einrichtungen, sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Unmittelbar in der Nähe sind Supermärkte, Tankstellen, Apotheke, Ärztehaus, Reha & Gesundheitszentrum.
Sonstiges:
Folgende Mieteinheiten sind verfügbar:

Einheit 2
ca. 268 qm

Einheit 3
ca. 277 qm

Einheit 4
ca. 234 qm

Der finale Mietpreis hängt vom mieterspezifischen Ausbau und der Mietvertragslaufzeit ab.

Gerne erstellen wir Ihnen ein freibleibendes Mietangebot.

Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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