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Frankfurt am Main: Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Modernisierte 3-Zimmer Wohnung

Objekt-Nr.: 2097
  • Ausblick
  • Aufzug
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  • Offene Küche
  • Flurbereich
  • Duschbad
  •  
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  • Einbauküche
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Ausblick
Aufzug
 
Offene Küche
Flurbereich
Duschbad
 
 
Einbauküche
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60327 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Gutleutviertel
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1958
Hausgeld:
277 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 01.10.2030
Energieverbrauchs-Kennwert:
153,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die im Jahre 2019 vollständig modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten.

Der Eingangsbereich wurde mit der Öffnung der Küche sehr offen gestaltet und hell gefliest. Von hier gehen auch alle Zimmer direkt ab. Die Einbauküche ist neuwertig und voll ausgestattet. Integrierte Deckenspots im Flur- und Küchenbereich unterstreichen den modernen Charakter.

Das Duschbad wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell und wie die beiden anderen Zimmer mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Ein Kellerabteil und zusätzliche Staumöglichkeiten im Dachboden runden das Angebot ab.

Ausstattung:
- Aufzug
- Einbauküche
- neues Duschbad
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur und Küche
- Neue Gastherme
- IT Verkabelung
- Einbauspots im Flur
- Dahboden
- Keller
Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral im Gutleutviertel unweit des Frankfurter Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, unter anderem auch das Skyline Plaza.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend.
Sonstiges:
Durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

- neuer Aufzug 2017
- Renovierung des Treppenhauses 2019
- Erneuerung der Elektrik im Treppenhaus 2019
- Komplette Renovierung der Wohnung 2019 (neuer Laminatboden, neues Duschbad, Öffnung des Küchenbereichs, neue Fliesen im Flur und der Küche, neue Elektrik, neue Abwasserrohre, neue Gastherme)
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrags vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen ist.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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