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Friedrichsdorf: Erstbezug - Moderner Business Campus mit perfekter Anbindung

Objekt-Nr.: 2135
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Basisinformationen
Adresse:
61381 Friedrichsdorf
Objektart:
Bürozentrum
Büro-/Praxisfläche ca.:
40.700 m²
Hauptfläche teilbar ab:
2.000 m²
Mietpreis zzgl. NK:
16 € pro m²
Verfügbar ab:
01.06.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,10 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
1260 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Campus besteht aus mehreren unter­schiedlich großen Gebäuden mit einer Miet­fläche von fast 50.000 m². Gleich am Eingang entsteht zudem ein Hotel.

Das TAUNUS LAB. verfügt nicht nur über etwa 1.260 Pkw-Park­plätze und mehrere hundert Fahrrad­stell­plätze, sondern auch über Lade­stationen für Elektro­autos und Pedelecs im Parkhaus, das eine teil­begrünte Fassade aus­zeichnet.

Den Nutzern steht ein Angebot an Gastro­nomie mit Innen- und Außen­bereichen zur Wahl. Die hierfür verwendeten Außen­flächen sind begrünt mit Pflanzen, Rasen­flächen und schatten­spendenden Bäumen. Wasser­spiele machen das Piazza­gefühl komplett.

Die Gebäude von TAUNUS LAB. haben bereits eine DGNB-Vor­zerti­fizierung in Gold erhalten. Alle Dächer sind extensive Grün­dächer, was bedeutet, dass zirka drei Viertel der Dach­flächen begrünt sind. Bestimmte Außen­flächen, die sogenannten Collaboration Areas, können bei schönem Wetter auch als Arbeits­plätze genutzt werden.
Ausstattung:
• Betonkernaktivierung
• Unterstützende Be- und Entlüftung
• Innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Lichte Raumhöhe > 3,00 m
• Achsmaß ca. 1,35 m
• Medienversorgung über Hohlraumboden
• Mehrere Glasfaser-Provider verfügbar
• Hochwertige Ausbauqualitäten geplant
• DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
• 1.260 PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestationen
• Dachterrassen vorgesehen
Lage:
Die A5, eine der meist­befahrenen Auto­bahnen – und die Nord-Süd-Verbindung in Deutschland schlechthin – grenzt fast an den Campus an. Von hier aus ist der Frankfurt Inter­national Airport in zirka 20 Auto­minuten erreicht, genauso wie die Frankfurter City. Der Bahn­hof Friedrichs­dorf liegt knapp zwei Kilo­meter entfernt, von wo im 20-Minuten-Takt S-Bahnen mit der Innen­stadt Frankfurt und anderen Desti­nationen verbinden. Bus­linien führen in die Stadt, nach Bad Homburg und in Ort­schaften der Umgebung.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

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