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Friedrichsdorf: Erstbezug - Moderner Business Campus mit perfekter Anbindung
Objekt-Nr.: 2135
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Basisinformationen
Adresse:
61381 Friedrichsdorf
Objektart:
Bürozentrum
Büro-/Praxisfläche ca.:
40.700 m²
Hauptfläche teilbar ab:
2.000 m²
Mietpreis zzgl. NK:
16 € pro m²
Verfügbar ab:
01.06.2022
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
2,10 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
1260 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Campus besteht aus mehreren unterschiedlich großen Gebäuden mit einer Mietfläche von fast 50.000 m². Gleich am Eingang entsteht zudem ein Hotel.
Das TAUNUS LAB. verfügt nicht nur über etwa 1.260 Pkw-Parkplätze und mehrere hundert Fahrradstellplätze, sondern auch über Ladestationen für Elektroautos und Pedelecs im Parkhaus, das eine teilbegrünte Fassade auszeichnet.
Den Nutzern steht ein Angebot an Gastronomie mit Innen- und Außenbereichen zur Wahl. Die hierfür verwendeten Außenflächen sind begrünt mit Pflanzen, Rasenflächen und schattenspendenden Bäumen. Wasserspiele machen das Piazzagefühl komplett.
Die Gebäude von TAUNUS LAB. haben bereits eine DGNB-Vorzertifizierung in Gold erhalten. Alle Dächer sind extensive Gründächer, was bedeutet, dass zirka drei Viertel der Dachflächen begrünt sind. Bestimmte Außenflächen, die sogenannten Collaboration Areas, können bei schönem Wetter auch als Arbeitsplätze genutzt werden.
Das TAUNUS LAB. verfügt nicht nur über etwa 1.260 Pkw-Parkplätze und mehrere hundert Fahrradstellplätze, sondern auch über Ladestationen für Elektroautos und Pedelecs im Parkhaus, das eine teilbegrünte Fassade auszeichnet.
Den Nutzern steht ein Angebot an Gastronomie mit Innen- und Außenbereichen zur Wahl. Die hierfür verwendeten Außenflächen sind begrünt mit Pflanzen, Rasenflächen und schattenspendenden Bäumen. Wasserspiele machen das Piazzagefühl komplett.
Die Gebäude von TAUNUS LAB. haben bereits eine DGNB-Vorzertifizierung in Gold erhalten. Alle Dächer sind extensive Gründächer, was bedeutet, dass zirka drei Viertel der Dachflächen begrünt sind. Bestimmte Außenflächen, die sogenannten Collaboration Areas, können bei schönem Wetter auch als Arbeitsplätze genutzt werden.
Ausstattung:
• Betonkernaktivierung
• Unterstützende Be- und Entlüftung
• Innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Lichte Raumhöhe > 3,00 m
• Achsmaß ca. 1,35 m
• Medienversorgung über Hohlraumboden
• Mehrere Glasfaser-Provider verfügbar
• Hochwertige Ausbauqualitäten geplant
• DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
• 1.260 PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestationen
• Dachterrassen vorgesehen
• Unterstützende Be- und Entlüftung
• Innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Lichte Raumhöhe > 3,00 m
• Achsmaß ca. 1,35 m
• Medienversorgung über Hohlraumboden
• Mehrere Glasfaser-Provider verfügbar
• Hochwertige Ausbauqualitäten geplant
• DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
• 1.260 PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestationen
• Dachterrassen vorgesehen
Lage:
Die A5, eine der meistbefahrenen Autobahnen – und die Nord-Süd-Verbindung in Deutschland schlechthin – grenzt fast an den Campus an. Von hier aus ist der Frankfurt International Airport in zirka 20 Autominuten erreicht, genauso wie die Frankfurter City. Der Bahnhof Friedrichsdorf liegt knapp zwei Kilometer entfernt, von wo im 20-Minuten-Takt S-Bahnen mit der Innenstadt Frankfurt und anderen Destinationen verbinden. Buslinien führen in die Stadt, nach Bad Homburg und in Ortschaften der Umgebung.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner


V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399
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Fax: +49 69 173 269 399
