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Wiesbaden: Nachhaltiger Büroneubau in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 2153
  • Visualisierung Eingangsbereich
  • Visualisierung außen
  • Raumplanung Kombibüro
  • Raumplanung Open Space
Visualisierung Eingangsbereich
Visualisierung außen
Raumplanung Kombibüro
Raumplanung Open Space
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Basisinformationen
Adresse:
65189 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Südost
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.408 m²
Hauptfläche teilbar ab:
1.000 m²
Mietpreis zzgl. NK:
18,50 € pro m²
Verfügbar ab:
01.01.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €; 34 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Erdgeschoss hat eine repräsentative Fläche von 381 m². Die ersten drei Obergeschosse bilden auf einer Fläche von jeweils ca. 458 m² flexible Bürogrundrisse an. Das vierte Obergeschoss ist ein Staffelgeschoss mit 341 m² Fläche und das fünfte Obergeschoss, ebenfalls ein Staffelgeschoss, bietet 213 m². Das vierte Obergeschoss erhält eine 38 m² große und das fünfte Obergeschoss erhält eine 61 m² große Dachterrasse. Das Untergeschoss beinhaltet neben der Tiefgarage mit Doppelparkern und Fahrradstellplätze den Haustechnikbereich.
Ausstattung:
• energetischer Standard nach BEG 55
• außenliegender Sonnen-/ Blendschutz mit automatischer Steuerung
• Heiz-Kühldecken mit Akustikfunktion
• modernes LED-Beleuchtungssystem mit Tagessteuerung
• E-Ladestationen auf Mieterwunsch möglich
• Lichte Raumhöhe 3,10 m
• bodentiefe Fenster
• Fahrradstellplätze im UG vorhanden
• Zugang mittels Codekartensystem
• Türsprechanlage mit Kamera
Lage:
Zur Bushaltestelle sind es weniger als 2 Gehminuten, den Hauptbahnhof erreicht man in gut einem Kilometer und die Autobahn befindet sich nur in ca. 1,5 Kilometer Entfernung.

Gute Infrastruktur an Restaurants, Fitnessstudios, einem Sportpark und Einkaufsmöglichkeiten.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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