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Frankfurt am Main: Modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage + Erbpachtgrundstück+

Objekt-Nr.: 2179
  • Wohnzimmer mit Blick in den Garten
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Duschbad
  • 2.Obergeschoss
  • 1.Obergeschoss
  • Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Eingangsbereich
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Badezimmer
Duschbad
2.Obergeschoss
1.Obergeschoss
Erdgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
60437 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Harheim
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
167 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
20.400 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
44,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt überzeugt durch seine moderne Aufteilung und die ruhige Lage im Neubaugebiet Harheim-Süd.

Das Erdgeschoss verfügt, neben der großzügigen Diele, über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiterhin finden sich hier eine moderne Küche sowie ein Gäste WC.

Im 1.Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Gästebad mit Dusche.
Ausstattung:
- Garten
- Gartenhütte
- Fahrradstellplätze
- PKW Außenstellplatz
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Laminatboden
Lage:
Harheim ist einer der nördlichen Stadtteile der Metropole Frankfurt. Der Stadtteil hat seinen charmanten, dörflichen Charakter behalten und verfügt trotzdem über eine moderne Infrastruktur.

Über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A661 gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt. Eine U-Bahn-Station befindet sich im Stadtteil Bonames.
Sonstiges:
Das Haus ist derzeit vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2 Jahren. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.650,00 € zzgl. 50,00 € für den PKW Stellplatz.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 4.911,41 €.

Im Zuge der Familienermäßigung bei Erbbaurechten sind hier gegebenenfalls Ermäßigungen möglich und im Einzelfall zu prüfen.
Anmerkung:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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