Rodgau: Charmantes Bungalow in Zentraler und Ruhiger Bestlage von Rodgau - Nieder-Roden

Bungalow

1

ja

3,57 % inklusive MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Garage

nein

normal

01.09.2024

Laminat

gepflegt

Gas

Charmantes Bungalow in Zentraler und Ruhiger Bestlage von Rodgau

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante Bungalow in Rodgau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler und ruhiger Lage. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und verspricht eine hohe Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf einem 341 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre Familie und einen wunderschönen Garten.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Das gut ausgestattete und neue Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine entspannende Badewanne lädt zu wohlverdienten Auszeiten ein, während die Dusche Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Besonders praktisch ist das Fenster im Badezimmer, das für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Garten sowie die zwei Pkw-Stellplätze im Hof, eine Garage und ein großer Fahrradabstellraum. Der Laminatboden im gesamten Haus sorgt nicht nur für eine warme Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Gasheizung stellt sicher, dass Sie jederzeit effizient und kostengünstig heizen können. Sie können schnellstmöglich einziehen, ohne größere Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen. Der Bungalow verfügt außerdem über einen komplett ausgebauten Keller, der ebenfalls 120 m² groß ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Bungalow ist sofort bezugsbereit und bietet zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale:

• Bodenbelag: Im gesamten Haus wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft und pflegeleicht ist.
• Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist neu renoviert und modern ausgestattet.
• Keller: Der Keller wurde komplett neu gestrichen und bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Rolläden: Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar.
• Abstellraum: Ein großer Abstellraum kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Fahrradraum oder kleine Werkstatt.
• Garagen und Stellplätze: Es gibt eine Garage und im Hof können zwei PKW bequem abgestellt werden.
• Garten: Ein kleiner, aber feiner Garten bietet Platz zum Entspannen und Gärtnern.

Rodgau besticht durch seine hervorragende Lage, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit bietet. Diese Stadt im Rhein-Main-Gebiet bietet eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Rodgau verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls leicht erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Rodgau ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach und Hanau. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten sind in Rodgau vielfältig vorhanden. Ob Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zudem ideale Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Provision wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.

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