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Frankfurt am Main: +PROVISIONSFREI+ Exklusive Büroflächen im GardenTower Frankfurt + Ideal für Großraumnutzung

Objekt-Nr.: 78652947
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Basisinformationen
Adresse:
60311 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Innenstadt
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
6.763 m²
Hauptfläche teilbar ab:
1.221 m²
Mietpreis zzgl. NK:
23,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
6,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1976
Etagenanzahl:
25
Küche:
Einbauküche
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
modernisiert
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Garden-Tower bestehen aus zwei Bürotürmen, die über 14 bzw. 25 Ober- und 5 Untergeschosse verfügen.

Der repräsentative Empfangsbereich bietet den Mietern einen Conciergeservice, der 24h besetzt ist. Dieser übernimmt unter anderem die Vorbereitung der Konferenzräume, deren Nutzung für die Mieter kostenfrei ist.

Die moderne Gebäudetechnik und Ausstattung sorgen für hochwertige Mietflächen. Nutzung als Großraum-, Zellen- oder Kombibüros ist möglich. Eine Kühldecke und die Lüftungstechnik sorgen für eine erheblich gesteigerte Wärmelastabfuhr.

In den Büroetagen wurden zweigeschossige Wintergärten eingerichtet, welche wahlweise für Konferenzen oder als Bürofläche genutzt werden können.

Parkplätze sind in der Tiefgarage anmietbar.
Ausstattung/Zubehör:
• Raumhöhen von 3 m bis 3,8 m
• Ausbauraster 1,35 m
• Kühldecken
• Ganzglasfassade mit Isolierverglasung und
Jalousieanlage
• Wintergärten (zweigeschossig) als Konferenzraum,
Coffeelounge oder Thinktank nutzbar
• Doppel- und flexibler Hohlraumboden im Bürobereich
• Raumweise Steuerung von Blendschutz/Licht/
Temperatur (+/-1,5°C)
• Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
• Öffenbare Fensterflügel in jedem Büro
• Hochwertige Konferenzflächen (inkl.
Videokonferenztechnik) im EG für bis zu 199 Personen
• Lobby mit 24-Stunden-Empfangsservice
• Zertifizierung: BREEAM DE PILOT 2012: SEHR GUT
Lage Haus/Grundstück:
Der Garden Tower befinden sich in zentraler Lage des Frankfurter Bankenviertels, in unmittelbarer Nähe zu Main-Tower, Japan-Tower und Commerzbank.

Die nahe gelegenen Haltestellen von S- und U-Bahnen stellen eine perfekte Verbindung an den Nah- und Fernverkehr sicher.

Opernplatz, Fressgass’ und Goethestraße sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind anmietbar:

2.OG
ca. 1.408 m² ab 23,50 €/m²

3.OG
ca. 1.405 m² ab 23,50 €/m²

7. OG
ca. 1.363 m² ab 26,50 €/m²

8. OG
ca. 1.366 m² ab 29,50 €/m²

24./25. OG durch Treppe verbunden
ca. 1.221 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter service@vvimmobilien.com kontaktieren.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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