Zum Verkauf steht ein genehmigtes Neubauprojekt für ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 13 barrierefrei erschlossenen Wohneinheiten sowie Tiefgarage und Außenstellplätzen. Das Projekt befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Odenwaldkreis innerhalb der Rhein-Main-Region. Die Planung sieht moderne Grundrisse, zeitgemäße Energieeffizienz sowie eine nachhaltige Bauweise vor.


Objektdaten (

Objektart:
Mehrfamilienhaus (Neubau / Projektentwicklung)

Grundstücksgröße:
ca. 2.033 m²

Wohnfläche gesamt:
ca. 1.006,10 m²

Wohneinheiten:
13 Einheiten
– 2-Zimmer-Wohnungen ca. 50–54 m²
– 3-Zimmer-Wohnungen ca. 84–97 m²
– Penthouse-Einheiten ca. 131 m²

Geschosse:
2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss

Stellplätze:
– 16 Tiefgaragenstellplätze
– 6 Außenstellplätze
(optional zuordenbar, nach Verfügbarkeit)

Bruttogrundfläche (BGF):
ca. 1.879 m²

Bruttorauminhalt (BRI):
ca. 6.500 m³


Bau- und Ausstattungsbeschreibung…

• Freistehender Neubau in massiver Bauweise
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten
• Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnetagen
• Tiefgarage mit direkter Anbindung an das Treppenhaus
• Kellerabteile für jede Wohneinheit
• Geplante lichte Raumhöhe ca. 2,60 m (nach Putzabzug)
• Satteldach mit Dachterrassen im Staffelgeschoss
• Balkone und Terrassen (Anrechnung gemäß Wohnflächenverordnung)
• Energieeffizienzstandard KfW 55 EE
• Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Schallschutz- und Wärmeschutznachweise liegen vor
• Bodengutachten vorhanden
• Baugenehmigung für das Projekt erteilt
• Außenanlagen mit Zufahrt, Stellplätzen und Kinderspielfläche geplant