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Eschborn: HELFMANN LOFTS – Moderne Büroflächen in Eschborn

Objekt-Nr.: 353
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
14.878 m²
Hauptfläche teilbar ab:
233 m²
Mietpreis zzgl. NK:
14 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Metro
Anzahl der Parkflächen:
22 x Außenstellplatz, pro Stück 55 €; 316 x Garage, pro Stück 95 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zwei einander berührenden U-förmigen Baukörper erscheinen als zusammenhängende Einheiten, welche sich auch in einer durchgängigen Materialität der Fassaden wiederspiegelt.

Die lichtdurchfluteten Büroräume sind im Loft-Style ausgestattet – sowohl die sichtbare Betondecken und -wände, als auch die sichtbare Installationen tragen dazu bei. Die Flexibilität der Grundrisse erlaubt die Büroflächen als effiziente Mischung von Arbeits-und Kommunikationsfläche auszustatten.

Über vier separate Eingänge betreten Sie das Bürogebäudemit der klar gegliederten Fassade in Schwarz-Weiß und den im Loft-Stil ausgeführten Büroetagen.

Durch eine zwei Geschosse hohe Öffnung fällt der Blick in die grüne Mitte der Helfmann-Lofts. Der als Garten gestaltete Innenhof schafft eine hohe Aufenthaltsqualität für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Geschäftspartner vor dem Gebäude und in der zweigeschossigen Tiefgarage. Die Erschließungskerne schaffeneine direkte Anbindung zu Ihren Büroräumlichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
• Deckenhöhe 3,70 m (EG), 3,00 m (RG)
• Gebäudetiefe 13,30-13,80 m
• nicht abgehängte Decken
• Doppel-/Hohlraumboden
• öffenbare, bodentiefe Fenster
• außenliegender elektr. Sonnenschutz
• Betonkernaktivierung
• Stehleuchten
• sichtbare Installationen
• 4 verschiedene Eingänge darstellbar
• Dachterrassen und begrünter Innenhof
Lage Haus/Grundstück:
Die zentrale Lage Eschborns im Herzen des Wirtschaftsgroßraums Frankfurt/Rhein- Main ist ideal für den Helfmann-Park im Gewerbegebiet Ost.

Der direkte Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 66 ermöglicht rasche Wege in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und dem Airport.
Sonstiges:
Bauteil A

DG 849 m²
5. OG 1.122 m²
4. OG 1.269 m²
3. OG 1.269 m²
2. OG 1.269 m²
1. OG 1.116 m²
EG 1.172 m²
Mietflächen gesamt: 8.066 m²


Bauteil B

5. OG 928 m²
4. OG 1.268 m²
3. OG 1.268 m²
2. OG 1.268 m²
1. OG 1.015 m²
EG 1.065 m²
Mietflächen gesamt: 6.812 m²



Alle Angaben sind Zirka-Werte

Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Vermieter verfügt derzeit über keinen Energieausweis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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