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Frankfurt am Main: Die Welle - Moderne Büroflächen in Bestlage

Objekt-Nr.: 356
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60322 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Westend
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.139 m²
Hauptfläche teilbar ab:
217 m²
Mietpreis zzgl. NK:
19,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
6,75 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2002
Etagenanzahl:
13
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
243 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Folgende Flächen sind verfügbar:

EG
ca. 217 m² ab 20,00 €/m²

1.OG
ca. 500 m² ab 19,50 €/m²

3.OG
ca. 522 m² ab 25,00 €/m²

4.OG
ca. 506 m² ab 23,50 €/m²

5.OG
ca. 394 m² ab 23,50 €/m²
Ausstattung/Zubehör:
• attraktiv gestaltete Eingangsbereiche
• elektronisches Schließsystem
• Concierge Service
• öffenbare Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• innenliegender Blendschutz
• hochdämmende Isolierverglasung
• Kühldecke
• Doppelboden
• BAP-konforme Direkt-/Innenbeleuchtung
• flexibles Trennwandsystem
• voll ausgestattete Teeküchen
• Achsmaß 1,25m - 1,38m
• Raumhöhe 2,75m - 3,25m
• Raumtiefe 6,00m
Lage Haus/Grundstück:
Die Welle befindet sich in bester Innenstadtlage im Frankfurter Westend und grenzt direkt an den Opernplatz und die Alte Oper.

Mit Fressgass, Goethestraße und Zeil liegen die exklusivsten und bekanntesten Einzelhandels- und Einkaufsstraßen Frankfurts in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist aufgrund der hervorragenden Lage ausgesprochen gut. Die U-Bahn Station „Alte Oper“ sowie die S-Bahn Station „Taunusanlage“, mit unmittelbarem Anschluss zum Hauptbahnhof und zum Frankfurter Flughafen, sind zu Fuß in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im Norden und Westen besteht Anbindung an die Bundesautobahn A66 mit Weiterführung zur BAB A5 über die Anschlussstelle Miquellallee. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist per Auto in ca. 15 Minuten
zu erreichen.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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