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Frankfurt am Main: Perfekte Symbiose aus Altbau und Moderne

Objekt-Nr.: 399
  • Außenansicht Neubau
  • Außenansicht Altbau
  • Foyer
  • Ausbauvariante
  • 3.Obergeschoss
  • 4.Obergeschoss
Außenansicht Neubau
Außenansicht Altbau
Foyer
Ausbauvariante
3.Obergeschoss
4.Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
60325 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Westend
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.496 m²
Hauptfläche teilbar ab:
418 m²
Mietpreis zzgl. NK:
32 € pro m²
Verfügbar ab:
01.07.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
5 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1913
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
13 x Tiefgarage, pro Stück 250 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
132 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Liegenschaft besteht aus einer repräsentativen Büro-Villa, erbaut 1913 im Stil des Neo-Klassizismus und einem Neubau aus dem Jahre 2013.

Der Altbau wurde aufwendig saniert. In den sechs Obergeschossen befinden sich Büroflächen und Konferenzräume. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel darstellen und erfolgt nach Absprache mit dem neuen Nutzer.

Das Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, von der man einen fantastischen Blick auf das Frankfurter-Westend hat.
Ausstattung:
▪ zentral besetzter Empfang
▪ Conciergeservice
▪ flexible Raumaufteilung durch optimales Achsraster von 1,35 m
▪ elektronisches Zugangskontrollsystem mit Codekarten
▪ Deckenhöhe in den Obergeschossen 2,75 m
▪ Kühlung der Büroräume über Betonkernaktivierung
▪ Doppelboden mit Teppichboden, zum Teil ist die Verkabelung vorhanden
▪ öffenbare Fenster mit außenliegenden elektrischen Sonnenschutz
▪ voll ausgestattete Teeküchen
Lage:
Es handelt sich um ein modernes und sehr repräsentatives Bürohaus in zentraler Lage im Frankfurter Westend, unmittelbar in der Nähe der Bockenheimer Anlage und des Opernplatzes.

In der Nachbarschaft befinden sich beste Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind anmietbar:

3. OG Neubau
ca. 1.078 m²

4. OG Neubau
ca. 418 m²



Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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