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Frankfurt am Main: Ladenfläche in direkter Bahnhofsnähe

Objekt-Nr.: 400
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Basisinformationen
Adresse:
60329 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Bahnhofsviertel
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
715 m²
Verkaufsfläche ca.:
715 m²
Mietpreis zzgl. NK:
20,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Teilbar ab:
580 m²
Schaufensterfront:
24 Meter
Nebenkosten:
5,40 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1981
Etagenanzahl:
9
Anzahl der Parkflächen:
153 x Tiefgarage, pro Stück 180 €
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
14 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Büro- und Geschäftshaus Frankfurt Central befindet sich vis-a-vis dem Frankfurter Hauptbahnhof und besitzt mit seiner hellen Sandsteinfassade ein markantes Erscheinungsbild im Bahnhofsviertel. Die Immobilie wurde 2009 vollständig und nach höchsten Standards saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Einzelhandelsflächen sowie der zentrale Eingangsbereich.

Die zwei vorhandenen Mietbereiche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 715 m² Fläche können getrennt oder auch als eine zusammenhängende Fläche angemietet werden. Mit 7 m Schaufensterfront zur Düsseldorfer Straße bzw. 17 m Schaufensterfront zur Karlstraße können die zum Verkauf stehenden Waren dem Passantenstrom im Bahnhofsviertel optimal präsentiert werden.

In den Untergeschossen stehen neben Archivflächen auch 153 Tiefgaragen-stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Raumaufteilung der Einzelhandelsflächen ist flexibel möglich. Abhängig vom individuellen Mieterwunsch kann der Grundrisse entsprechend angepasst werden.

Die Mietflächen werden über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Eine individuelle Steuerung ist über Raumthermostate möglich. Die Kühlung der Räume erfolgt mittels Primärlüftung in Verbindung mit einer Betonkernaktivierung im Deckenbereich.

Die elektrische Versorgung sowie die EDV-Verkabelung der Räumlichkeiten ist flexibel und individuell über den Doppel-/ Hohlraumboden und Bodentanks gegeben. Eine moderne Cat 7-Verkabelung liegt zum Teil vor.

Der gesicherte Zugang zu den Mietflächen erfolgt über ein Kontrollsystem mit Codekarten.
Lage Haus/Grundstück:
Nur wenige Meter vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt, befindet sich die Ladenfläche im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses direkt an einer gut befahrenen Hauptstraße.
Provision:
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 61 Monaten 4 Nettomonatsmieten. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


V&V Immobilien
Telefon: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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