Frankfurt am Main: Flexible Büroflächen mit hohem Ausbaustandard

3,50 € pro m²

nein

2003

6

30 x Tiefgarage

Einbauküche

ja

ja

ja

antistatischer Teppichboden

gepflegt

Gas

Bedarfsausweis

168 kWh/(m²*a)

68 kWh/(m²*a)

2 Minute(n)

7 Minute(n)

5 Minute(n)

15 Minute(n)

Das im Jahre 2003 fertig gestellte Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über 3 Gebäudeteile und verbindet die Hanauer Landstraße mit der Ferdinand-Happ-Straße.

Eine flexible Raumaufteilung von Einzel- und Teambüros bis zu open space Bereichen ist baulich möglich.

Im Innenbereich ist die Anlage begrünt. In den zwei Untergeschossen befindet sich die objekteigene Tiefgarage.

- Achsmaß ca. 1,37 m
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten gegeben
- Mechanische Zu- und Abluft, natürliche Belüftung über Fenster (unterstützend)
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Lochfassade mit Fensterelementen in Pfosten-Riegelkonstruktion
- Flachdachkonstruktion aus Stahlbeton mit Gründachaufbau
- Aluminum-Profile mit Isolierverglasung
- Hohlraumboden
- Verkabelung CAT 7
- Zweigeschossige Tiefgarage
- Zugangskontrollsystem
- Begrünter Innenhof
- Dachterrassen

Das Gebäude liegt im westlichen Teil der Hanauer Landstraße, in welchem sich moderne Architekturen mit historischen Industriedenkmälern abwechseln. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser, wie z.B: BMW und Porsche haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Stehbistros säumen die Hanauer Landstraße und sind fußläufig erreichbar.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar an Hanauer Landstraße gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie mehrere Bushaltelinien bestens gewährleistet. Die Autobahnen „A661“ sowie „A3“ erreicht man in wenigen Minuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt.

Folgende Flächen sind verfügbar:

Bauteil A
4. Obergeschoss ca. 280 m²

Bauteil B
Erdgeschoss ca. 270 m²

Bauteil C
2. Obergeschoss ca. 195 m²

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

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