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Frankfurt am Main: Flexible Büroflächen mit hohem Ausbaustandard

Objekt-Nr.: 416
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Außenansicht
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Regelgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
60314 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Ostend
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
450 m²
Mietpreis zzgl. NK:
14,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
2003
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
30 x Tiefgarage
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
168 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
68 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
7 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 2003 fertig gestellte Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über 3 Gebäudeteile und verbindet die Hanauer Landstraße mit der Ferdinand-Happ-Straße.

Eine flexible Raumaufteilung von Einzel- und Teambüros bis zu open space Bereichen ist baulich möglich.

Im Innenbereich ist die Anlage begrünt. In den zwei Untergeschossen befindet sich die objekteigene Tiefgarage.
Ausstattung:
- Achsmaß ca. 1,37 m
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten gegeben
- Mechanische Zu- und Abluft, natürliche Belüftung über Fenster (unterstützend)
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Lochfassade mit Fensterelementen in Pfosten-Riegelkonstruktion
- Flachdachkonstruktion aus Stahlbeton mit Gründachaufbau
- Aluminum-Profile mit Isolierverglasung
- Hohlraumboden
- Verkabelung CAT 7
- Zweigeschossige Tiefgarage
- Zugangskontrollsystem
- Begrünter Innenhof
- Dachterrassen
Lage:
Das Gebäude liegt im westlichen Teil der Hanauer Landstraße, in welchem sich moderne Architekturen mit historischen Industriedenkmälern abwechseln. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser, wie z.B: BMW und Porsche haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Stehbistros säumen die Hanauer Landstraße und sind fußläufig erreichbar.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar an Hanauer Landstraße gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie mehrere Bushaltelinien bestens gewährleistet. Die Autobahnen „A661“ sowie „A3“ erreicht man in wenigen Minuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
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Mobil: +49 172 66 99 799
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