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Wiesbaden: Moderne Lagerhallen in verkehrsgünstiger Lage

Property ID: 1352
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Halle
Halle C
Halle
Flächenübersicht
Bürogebäude
Bürogebäude
Parkdeck
Quick Contact
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Basic information
Address:
65205 Wiesbaden
Hessen
District:
Nordenstadt
Area:
Commercial area
Type of object:
Hall
GLA:
6.147 sq. m.
Production/warehouse space:
5.200 sq. m.
Rental price plus utilities:
6 € per sq.m.
Available from:
01.07.2020
Details
Details
Plot size:
43.000 sq. m.
Main area can be divided from:
1.468 sq. m.
Additional expenses:
1,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1991
Height of hall/storey:
6 Meter
Number of parking spaces:
108 x Outside parking space, per item 25 €; 198 x Car park, per item 25 €
Ramp:
yes
Crane track:
yes
Crane track payload in tons:
2
Load bearing of floor:
5.000 kg/m2;
Floor covering:
Concrete
Condition:
Modernised
Heating:
Central heating
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
285 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
8 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
2 Minute(s)
Drive to nearest airport:
17 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 43.000 qm befinden sich 18.042 qm Hallenfläche, 6.791 qm Bürofläche und circa 1.045 qm Servicefläche.

Das Objekt verfügt über 306 Stellplätze, davon 198 in einem mehrgeschossigen Parkhaus.

Das Produktions- und Lagergebäude mit fünf durch Zwischenwände getrennten Hallen stammt aus dem Jahr 1991 und umfasst eine Lagerfläche von 11.380 m2. Die Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss des Produktionsgebäudes und in drei separaten Häusern.

Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Kantinengebäude und ein Pförtnerhäuschen mit zusammen 742 qm vermietbarer Fläche.
Furnishings:
Die aus Stahlbeton und einem Dach aus Trapezblech bestehenden Hallen besitzen eine lichte Höhe von 6,80 bis 7,60 m.

Die Tragkraft der Hallenböden liegt bei 50 kN KN/qm.

Eine rasche Be- und Entladung ermöglichen 3 Verladebrücken und insgesamt 6 ebenerdige Rolltore.

Die über Gebläse beheizbaren Hallen sind mit Lichtkuppeln und geglätteten Betonböden ausgestattet und besitzen Kraftstromanschlüsse.
Location:
Der Gewerbepark Borsigstraße befindet sich im Stadtteil Nordenstadt der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Das Objekt besitzt eine direkte Anbindung an die A66, über die auch die A3 schnell zu erreichen ist und liegt nur 9km entfernt von der Wiesbadener Innenstadt. Dort ist der Hauptbahnhof Ausgangspunkt von Bahnlinien Richtung Frankfurt, Limburg und Koblenz.

Ebenfalls schnell zu erreichen sind der Frankfurter Flughafen in einer Entfernung von 18 km sowie die Frankfurter Innenstadt, die nur 30 km entfernt liegt.
Miscellaneous:
- ca. 5.200 m² ebenerdige Hallenfläche teilbar in 3.730 m² und 1.468 m²
- ca. 230 m² Warenannahme
- ca. 500 m² Bürofläche
- ca. 150 m² Sanitär, Küche, Sonstiges

Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
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