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Eschborn: Modernes Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage

Property ID: 1395
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Quick Contact
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Basic information
Address:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
District:
Gewerbegebiet Süd
Area:
Commercial area
Type of object:
Office building
Office/practice area:
3.145 sq. m.
Main area can be divided from:
168 sq. m.
Rental price plus utilities:
8,80 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
2,85 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Year of construction:
1981
Number of floors:
8
Number of parking spaces:
18 x Outside parking space, per item 45 €; 135 x Subterranean garage, per item 75 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
Floor covering:
Carpet
Type of heating system:
Gas
Final energy consumption for heat:
95,30 kWh/(m2*a)
Final energy consumption for electricity:
20 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
3 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
11 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das achtgeschossige Gebäude verfügt über insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden.

Das Objekt hat einen Empfangsservice, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf. Abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m in den Obergeschossen und ca. 2,80 m im Erdgeschoss, Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppichboden sind nur einige Merkmale dieser Büroimmobilie.
Fixtures and fittings:
▪ Elektrische Außenjalousien
▪ Fensterraster 1,20 m
▪ Fensterbankkabelkanäle
▪ Abgehängte Bandrasterdecken mit integrierter Beleuchtung
▪ Teppichboden
▪ Teeküche
▪ 3 Personenfahrstühle
▪ Gegensprechanlage
Location:
Das Büro- und Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt auf dem Stadtgebiet von Eschborn. Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über das „Eschborner Dreieck“ an die A5 und die A66.

Das Büro- und Gewerbezentrum ist über die zwei S-Bahn-Linien S3 und S4 mit Frankfurt am Main verbunden. Mehrere Bushaltestellen der Linien 58 und 110 finden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 10 min. erreichbar.

Neben der sehr guten Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr trägt auch der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind anmietbar:

5. OG
ca. 475 m² / ca. 172 m²

4. OG
ca. 492 m² / ca. 170 m²

3. OG
ca. 491 m²

2. OG
ca. 487 m²

1. OG
ca. 310 m² / ca. 374 m² / ca. 168 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Immobilien
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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