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Schwalbach am Taunus: hillsite - Zwischen Taunus und Skyline

Property ID: 1446
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Quick Contact
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Basic information
Address:
65824 Schwalbach am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Type of object:
Office building
Office/practice area:
2.391 sq. m.
Main area can be divided from:
213 sq. m.
Rental price plus utilities:
12,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2014
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1980
Number of parking spaces:
520 x Subterranean garage, per item 65 €
Canteen/cafeteria:
yes
Lift:
yes
Basement:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Modernised
Heating:
Central heating
Type of heating system:
District heating
Final energy demand for heat:
102 kWh/(m2*a)
Final energy demand for electricity:
69 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
10 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
6 Minute(s)
Drive to nearest airport:
18 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Der moderne Bürokomplex besteht aus vier Bauteilen, die jeweils über eigene Foyers verfügen und innovative Haus-in-Haus-Lösungen ermöglichen.
Ein breiter und offener Gang, die Lichtmagistrale, bildet die zentrale Erschließungsachse der Anlage.

Im Sockel des Gebäudes befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage und Lagerflächen mit direkter Aufzugsanbindung an die Foyers und Obergeschosse der einzelnen Bauteile.
Fixtures and fittings:
- Lichte Raumhöhe überwiegend 3,00 m
- Achsraster ca. 1,375 m
- Doppelboden
- Systemtrennwände/Glastrennwände
- Kühldecke
- Sonnenschutz außenliegend, elektrisch
- Pendelleuchten mit Präsenzmelder
- Voll ausgestattete Teeküchen
- Betriebsrestaurant
- Fitnessstudio
Location:
Das Gebäude liegt nur 2 Minuten von der S-Bahn-Haltestelle "Am Kronberger Hang" entfernt und ist sowohl mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Autobahnen A5, A66 und A648 sind 5 Minuten entfernt. Und in 20 Minuten sind Sie am Frankfurter Hauptbahnhof oder am Check-In des Rhein-Main-Airports.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind anmietbar:

EG
ca. 213 m²

1. Obergeschoss
ca. 872 m²

3. Obergeschoss
ca. ca. 227 m²

4. Obergeschoss
1.079 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Immobilien
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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