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Frankfurt am Main: Gateway Gardens - Im Herzen Europas

Property ID: 1492
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Basic information
Address:
60594 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Flughafen
Office/practice area:
11.123 sq. m.
Main area can be divided from:
954 sq. m.
Rental price plus utilities:
15,75 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2011
Number of floors:
6
Number of parking spaces:
11 x Outside parking space, per item 80 €; 201 x Subterranean garage, per item 110 €
Kitchen:
Fitted kitchen
High voltage supply:
yes
Lift:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
As new
Type of heating system:
District heating
Final energy requirement:
176 kWh/(m2*a)
Further information
Further information
Property description:
Das Objekt Exupéry 10 zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit, Flächeneffizienz und Funktionalität aus. Die Gebäudetiefe ist für eine klassische zweibündige Büroraum-Anlage mit Mittelflur ausgelegt. Alternativ oder in Kombination damit erlaubt das Gebäudekonzept auch die Einrichtung so genannter Open-Space- Flächen. Das Fassaden- und Ausbauraster beträgt 1,35 Meter oder ein Vielfaches davon. Die Geschosshöhen betragen bis zu 3,50 Meter im Erdgeschoss und bis zu 3,00 Meter in den Obergeschossen (lichte Höhe).

Die Erschließung der Mietflächen erfolgt über die große, repräsentative Eingangshalle mit zwei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern mit jeweils einem Einzelaufzug.

Die Immobilie wurde nach modernen, umweltgerechten Gebäudestandards als »Green Building« errichtet. Bei einem Green Building handelt es sich um eine Immobilie, bei deren Standortwahl, Planung, Bau, Betrieb und Instandhaltung ein erkennbarer Schwerpunkt auf den effizienten Ressourceneinsatz gelegt wurde, um während des gesamten Lebenszyklus negative Einflüsse auf die Umwelt und die Nutzer der Immobilie zu verringern.
Fixtures and fittings:
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch
- Sprinkleranlage
- Zutrittskontrollsystem
- Hohlraumboden / Doppelboden
-
Location:
Das 35 Hektar große Gelände einer ehemaligen US-amerikanischen Militärsiedlung ist zwischenzeitlich zu einem qualitativ hochwertigen Büro und Gewerbestandort entwickelt. Das Gebiet wird vor allem durch seine Lage an Deutschlands größtem Verkehrsknotenpunkt ( Straße / Schiene / Luft) geprägt.

Das Areal liegt unmittelbar am Frankfurter Kreuz der Autobahnen A3 und A5 und verfügt über eine direkte Autobahnauffahrt. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Über den Hugo-Eckener-Ring sind die Flughafenterminals schnell erreichbar.
Miscellaneous:
Die Miepreise liegen zwischen 15,75 - 16,50 €/m².
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Immobilien
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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