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Dietzenbach: Büro- und Praxisflächen mit moderner Ausstattung

Property ID: 1495
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  • 1.OG ca. 308 m²
  • 1.OG ca. 300 m²
 
 
1.OG ca. 308 m²
1.OG ca. 300 m²
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Basic information
Address:
63128 Dietzenbach
Offenbach
Hessen
District:
Steinbach
Area:
Mixed-use area
Type of object:
Office and commercial buildings
Office/practice area:
608 sq. m.
Main area can be divided from:
300 sq. m.
Rental price plus utilities:
8 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
2,40 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2010
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1993
Storey:
1
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Carpet
Condition:
Well kept
Type of heating system:
District heating
Final energy consumption for heat:
137 kWh/(m2*a)
Final energy consumption for electricity:
34 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, gemischt genutztes Objekt mit Laden und Gastronomieeinheiten im Erdgeschoss sowie Büros und einem Hotel in den Obergeschossen.

Stellplätze zur separaten Anmietung sind in ausreichender Zahl im Außenbereich und in der Tiefgarage vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, die an der Straße liegenden, öffentlichen Parkplätze kostenfrei zu nutzen.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, so dass sich die Räume als Großraum- oder als klassische Einzelbüros nutzen lassen.

Der Fußboden besteht aus einem gepflegten, anthrazitfarbenen Büronadelfilz. Neben getrennten WC-Einheiten verfügt das Büro über eine kleine, zweckmäßig ausgestattete Teeküche, wie auch über Besprechungs-, Lager- und Archivräume. Zusätzliche Abstellräume stehen im Keller zur Verfügung.
Location:
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen im Stadtteil Steinbach.

Aufgrund der zentralen Lage sind die Autobahnen A45 mit Anschluss auf die A3, wie auch die A661 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die B459 liegt nur 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die S-Bahn-Haltestelle Steinberg (Linie S2) mit direkter Anbindung nach Frankfurt a. M. befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Haltestellen der Buslinien 56 und 57 liegen unmittelbar am Objekt.
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Immobilien
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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