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Raunheim: Erstbezug - Moderne Büro- und Praxisflächen in Raunheim

Property ID: 1543
  •  
  • 2.OG
  • Staffelgeschoss
 
2.OG
Staffelgeschoss
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Basic information
Address:
65479 Raunheim
Groß-Gerau
Hessen
Type of object:
Practice building
Office/practice area:
519 sq. m.
Main area can be divided from:
135 sq. m.
Rental price plus utilities:
10,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
2 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2017
Number of parking spaces:
44 x Outside parking space, per item 25 €
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
First occupier
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Heat pump
Final energy demand for heat:
123 kWh/(m2*a)
Final energy demand for electricity:
73 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
4 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
13 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Über ein modernes Foyer mit hochwertigem Natursteinboden erreicht man die Büroflächen. Elektronik und Technik befinden sich auf dem neuesten Stand. Die Büroflächen können variable aufgeteilt werden.

Fixtures and fittings:
Die Aufteilung und Ausstattung des Neubaus erfolgt in enger Abstimmung mit den zukünftigen Mietern damit deren Erfordernissen und Bedürfnissen weitestgehend erfüllt werden.
 
Vorgesehene Ausstattungsmerkmale zum jetzigen Planungsstand sind unter anderem: Teppichboden, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, PVC-Boden, abgehängte Decken aus Mineralfaserplatten mit Einbau-Rasterleuchten oder Einbau-Downlights, Bodentanks für die EDV- und TK- Verkabelung, Kühlung der EDV-Räume mit einer Umluftkühlanlage, Heizen und Kühlung des Gebäudes über Wärmepumpensystem, äußerer Raffstore aus Aluminiumlamellen als Sonnenschutz, hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bodentiefe Fenster mit Aluminiumprofil.
Location:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Raunheim und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen, das Autobahnnetz und ÖPNV.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

2.Obergeschoss
ca. 136 m²

Staffelgeschoss
ca. 383 m² inkl. Terrasse
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Immobilien
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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