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Frankfurt am Main: Modernes Bürogebäude - Ideal für Großnutzer

Property ID: 1642
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Gebäude A 1.Obergeschoss
  • Gebäude A 2.Obergeschoss
  • Gebäude A Erdgeschoss
Außenansicht
Eingangsbereich
Gebäude A 1.Obergeschoss
Gebäude A 2.Obergeschoss
Gebäude A Erdgeschoss
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
60437 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Nieder-Eschbach
Type of object:
Office building
Office/practice area:
15.596 sq. m.
Main area can be divided from:
466 sq. m.
Rental price plus utilities:
8,90 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
3 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2001
Year of construction:
1992
Number of floors:
5
Number of parking spaces:
25 x Outside parking space, per item 45 €; 210 x Underground parking , per item 65 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Canteen/cafeteria:
yes
Lift:
yes
Goods lift:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Carpet
Condition:
Well kept
Type of heating system:
District heating
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
103 kWh/(m2*a)
Final energy consumption for electricity:
51 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
15 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
4 Minute(s)
Drive to nearest airport:
20 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Der 5-geschossige Bürokomplex besteht aus 4 Bürogebäuden und wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert und renoviert. Die Eingangsbereiche sind ansprechend gestaltet und verfügen über jeweils mehrere Personen- bzw. Lastenaufzüge. Das Raumkonzept der Gebäude ermöglicht eine flexible Raumaufteilung entsprechend den Wünschen des zukünftigen Nutzers. Die Verkabelung erfolgt teilweise über Doppelboden oder aber Brüstungskabelkanäle. Weiterhin steht in Teilbereichen eine unterstützende Kühlung und ein außenliegender Sonnenschutz zur Verfügung.
Fixtures and fittings:
- Videoüberwachung der Verkehrsflächen
- Zugangskontrollsystem auf jeder Etage
- CAT-5 Verkabelung
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
- Achsmaß ca. 1,25m
- Vollklimatisierung
- teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Mehrheit der Fenster öffenbar
- teilweise Hohlraum-/Doppelboden
- Mechanische Be- und Entlüftung
Location:
In Nieder-Eschbach herrscht ein Mix von Büro- und Lagerflächen vor, ergänzt durch einige Supermärkte. Hervorragend ist der Anschluss an das Autobahnnetz; über die Anschlussstelle Nieder-Eschbach erreicht man das Bad Homburger Kreuz und die A 5 in wenigen Minuten. Die nahegelegene U-Bahnstation ist bequem in ca. 7 Fußminuten zu erreichen. Von dort besteht die Anbindung an die U-/S-Bahnstation Hauptwache und Süd-Bahnhof.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Haus A
ca. 3.808 m² teilbar ab ca. 647 m²

Haus B
ca. 4.252 m² teilbar ab ca. 613 m²

Haus C
ca. 5.282 m² teilbar ab ca. 739 m²

Haus D
ca. 2.418 m² teilbar ab ca. 466 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Immobilien GmbH
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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