Neu-Isenburg:
Helle Büroflächen mit flexiblem Grundriss

Property ID: 1720

Außenansicht

Teeküche

Foyer

Empfang

Rental price plus utilities:
11,50 € per sq.m.

Office/practice area:
1.768 sq. m.

Main area can be divided from:
316 sq. m.

Property description

Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer Parklandschaft. Das gepflegte Areal besteht aus insgesamt vier separat voneinander getrennten Gebäuden.

Die Erschließungs- und Kernzonen auf der Südseite des Gebäudes und die auf der Nordseite liegenden Besprechungszonen bilden einen Riegel, der das Gebäude in zwei verschieden große Bürobereiche trennt. Pro Geschoss können somit auch zwei voneinander unabhängige Nutzungseinheiten untergebracht werden.

- Erdgeschoss verfügt über Einbruchmeldeanlage
- Videoanlage
- Umluftkühlung
- Serverräume mit zentraler Kälteerzeugen ausgestattet
- Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppelboden mit Bodentanks und Teppich
- CAT-5 Verkabelung
- Pendelleuchten oder integrierte Leuchten
- Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss
- Personenaufzüge

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Neu-Isenburg und zeichnet sich aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Mit den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 kann das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreicht werden.

Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 53 und 67 in Richtung des Flughafens Frankfurt und des Bahnhofs in Neu-Isenburg.

Das Einkaufszentrum von Neu-Isenburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten.

Folgende Flächen sind anmietbar:

Souterrain
ca. 316 m² ab 6,50 €/m²

1.Obergeschoss
ca. 726 m²

2. Obergeschoss
ca. 726 m²

Details

Additional expenses: 3,90 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Regular

Year of construction: 2000

Number of floors: 5

Number of parking spaces: 55 x Car park, per item 60 €

Kitchen: Fitted kitchen

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Air condition: yes

Alarm system: yes

Suitable for disabled people: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: Antistatic carpet

Condition: Well kept

Walking distance to public transport: 1 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 5 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 6 Minute(s)

Drive to nearest airport: 12 Minute(s)

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.