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Wiesbaden: Moderne Büroflächen im Rheinpark Wiesbaden

Property ID: 1926
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  • Bürobereich
Außenansicht
Bürobereich
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Basic information
Address:
65203 Wiesbaden
Hessen
District:
Biebrich
Area:
Commercial area
Type of object:
Office and warehouse building
Office/practice area:
4.120 sq. m.
Main area can be divided from:
200 sq. m.
Rental price plus utilities:
9,60 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Subject to commission:
no
Lift:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Well kept
Drive to nearest rail station:
8 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
20 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Der Rheinpark Wiesbaden umfasst insgesamt 33.700 m² Nutzfläche, bestehend aus Büro-, Service- und Lagerbereichen. Die gemischt genutzte Unternehmensimmobilie wurde zwischen 1975 und 1994 errichtet. Die oberen Etagen der ab 1990 errichteten Gebäude sind mit hellen, flexiblen Büroflächen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Lager- und Serviceeinheiten, die über Tore andienbar sind.

Auf dem Areal sind unter anderem Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Spezialkeramik, Beratung, Werbung und weitere Dienstleistungsunternehmen beheimatet.

Die Gesamtfläche verteilt sich je nach Teilgebäude auf zwei bis vier Stockwerke. Die Mieter können Flächen verschiedener Größen und Funktionen zwischen 200 m² und 3.000 m² nach Wunsch kombinieren. Zusätzlich bietet das Areal 600 Pkw-Stellplätze, eine parkähnliche Grünanlage sowie eine Kletter- und Boulderhalle, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Fixtures and fittings:
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- Klimatisierung
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaser
- Tiefgarage
- flexible Grundrissgestaltung möglich
Location:
Der Rheinpark liegt direkt am Autobahnkreuz A66/ A643 zwischen Wiesbaden und Mainz und profitiert vom starken wirtschaftlichen Umfeld der Gewerbestandorte in der Rhein-Main-Region. Der Flughafen Frankfurt am Main ist lediglich 20 Fahrminuten entfernt, und sowohl die Mainzer als auch die Wiesbadener Innenstadt können innerhalb von zehn bis 15 Minuten erreicht werden.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Haus 55
3. Obergeschoss ca. 232 m² ab 9,60 €/m²

Haus 53
1. Obergeschoss ca. 3.000 m² ab 10,70 €/m²
3. Obergeschoss ca. 316 m² ab 9,60 €/m²

Haus 47
3. Obergeschoss ca. 372 m² ab 9,60 €/m²
4. Obergeschoss ca. 200 m² ab 10,00 €/m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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