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Frankfurt am Main: 2-Zimmerwohnung direkt an der Schweizer Straße - Für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet

Property ID: 1941
  • Ansicht Vorderseite
  • Ansicht Rückseite
  • Treppenhaus und Aufzug
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche
Ansicht Vorderseite
Ansicht Rückseite
Treppenhaus und Aufzug
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Quick Contact
Additional info material
Additional info material
QR-Code
Basic information
Address:
60596 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Sachsenhausen
Area:
Residential area
Price:
370.000 €
Living space:
52 sq. m.
No. of rooms:
2
Details
Details
Type of apartment:
Single storey apartment
Storey:
1
Number of floors:
7
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Bathtub
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Balcony:
2
Basement:
yes
Lift:
yes
Rented:
yes
Surroundings:
Bus, Shopping facilities, Gym, Post office, Playground, Residential area
Last renovation/ refurbishment:
2018
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1960
Monthly costs all-inclusive:
300 €
Rental income p.a.:
9.000 €
Vacant from:
01.01.2020
Floor covering:
Tiles, Laminate
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
148 kWh/(m2*a)
Further information
Further information
Property description:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im direkten Umfeld der Schweizer Straße.

Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und beide über jeweils einen Balkon verfügen. Eine gemütliche Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit für 750,00 € Kaltmiete im Monat vermietet, kann jedoch auf Wunsch zum 01.01.2020 frei übergeben werden.
Fixtures and fittings:
- Zwei Balkone
- Aufzug
- Keller
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren
- bodentiefe Fenster
- Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Flur und der Küche
Location:
Sachsenhausen-Nord ist eines der lebendigsten und beliebtesten Viertel Frankfurts. Die Schweizer Straße besticht als Mittelpunkt durch zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Das unweit entfernte Museumsufer bietet eine Vielfalt an Museen und Ausstellungen.

Architektonisch geprägt ist das Viertel durch die bürgerlichen Villen, moderne Neubauten und schöne Altbauviertel rund um das Mainufer. Entsprechend der urbanen Lage verfügt Sachsenhausen über eine sehr gute Infrastruktur. Der Südbahnhof, mehrere U-Bahn- und S-Bahnlinien sowie Bus und Straßenbahn gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Miscellaneous:
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen 5 Jahren durchgeführt:

- Erneuerung der Fenster
- Dämmung der oberen Geschoßdecke
- Balkonsanierung
- Fassade vorne und hinten neu angelegt
- Ausbesserungen am Dach
- Erneuerung der Hauselektrik im Sondereigentum
- neue Zähleranlage
- Renovierung des Treppenhauses

Ansonsten sind keinerlei Maßnahmen in näherer Zukunft geplant bzw. notwendig.
Commission Rate:
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Remarks:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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