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Frankfurt am Main: Exklusive Büroflächen mit Skylineblick im Westend

Property ID: 2021
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  • Ausbauvariante Open Space
  • Ausbauvariante Meetingraum
  • Ausbauvariante Büro
  • Kombiplanung 3.OG
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Ausbauvariante Meetingraum
Ausbauvariante Büro
Kombiplanung 3.OG
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Basic information
Address:
60323 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Westend
Type of object:
Office building
Office/practice area:
1.476 sq. m.
Main area can be divided from:
626 sq. m.
Rental price plus utilities:
Price on request
Available from:
ab sofort
Details
Details
Additional expenses:
3,80 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2020
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1977
Number of floors:
10
Number of parking spaces:
43 x Underground parking , per item 275 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
First use after renovation
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy demand for heat:
91 kWh/(m2*a)
Final energy demand for electricity:
37 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
5 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
3 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
6 Minute(s)
Drive to nearest airport:
18 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Die attraktive, zeitlose Architektur verbunden mit modernster Ausstattung bietet in perfekter Westendlage viel zum Wohlfühlen: bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, moderne Annehmlichkeiten wie flächendeckendes WLAN, Outdoor-Arbeitsplätze oder E-Ladestationen, flexible Raumgestaltung, eine ansprechende Außenfassade mit begrünten Terrassen – dazu gibt es noch den einmaligen offenen Blick Richtung Süden auf die Frankfurter Skyline.
Furnishings:
- Bodentiefe hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
- CAT-7 Verkabelung
- Flächendeckendes WLAN
- Mobilfunk-Empfang von der Tiefgarage bis ins Büro
- Energieeffizientes Beleuchtungssystem (LED)
- Einzelraumsteuerung über Raumbediengeräte mit Display
- Zertifizierung WiredScore
- Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
- Kfz- und Fahrradladestationen
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizientes Heiz- / Kühlsystem
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Location:
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Westend. Die Nachbarschaft wird geprägt durch Finanzdienstleister, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und viele namhafte Unternehmen der Wirtschaftswelt.

Die U-Bahnstation Alte Oper (U6, U7) ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt, die Haltestelle Grüneburgweg (U1, U2, U3) ca. 5 Minuten und die Taunusanlage (S1 - S6, S8, S9) ca. 8 Minuten.

Über die Autobahnanschlüsse Miquelallee (A66) und Messe (A648) erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A5/A3, das Frankfurter Kreuz sowie den Rhein-Main Flughafen.

Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 626 m²

3.Obergeschoss
ca. 850 m²

Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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