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Alzenau: Repräsentative Büro- und Showroomfläche

Property ID: 2053
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Quick Contact
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Basic information
Address:
63755 Alzenau
Aschaffenburg
Bayern
Area:
Industrial area
Type of object:
Office and commercial buildings
Office/practice area:
2.300 sq. m.
Rental price plus utilities:
8,50 € per sq.m.
Available from:
ab sofort
Details
Details
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2012
Quality of fittings:
Superior
Number of parking spaces:
57 x Outside parking space
Kitchen:
Fitted kitchen
Suitable for disabled people:
yes
Floor covering:
Parquet flooring, PVC, Carpet
Condition:
Renovated
Heating:
Floor
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
295 kWh/(m2*a)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
30 Minute(s)
Further information
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Property description:
Das eingeschossige, freistehende Büro- und Geschäftsgebäude wurde 2012 umfassend saniert. Die vormaligen Produktionsflächen wurden im Rahmen der Sanierung in hochwertige, repräsentative Büro- und Showroomflächen umgebaut, ohne ihren Industriecharme einzubüßen.

Die barrierefreien, ebenerdigen Loftbüros sind qualitativ hochwertig mit Schallschutzsegeln, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Büroflächen verfügen über hochwertigen Teppich- und Linoleumboden und Isolierverglasung.

Die hellen, großzügigen, modernen Flächen bieten maximale Flexibilität, sodass sich nahezu jeder Wunsch umsetzen lässt. Es besteht die Möglichkeit, mieterspezifische Ausbauten durchzuführen.

Darüber hinaus stehen ein repräsentativer Eingangsbereich, sowie helle, mit Glaselementen abgetrennte Konferenz- und Aufenthaltsräume zur Verfügung.
Location:
Die Stadt Alzenau liegt zwischen Frankfurt/Hanau und Aschaffenburg/Würzburg und stellt die logistische Schnittstelle zwischen Hessen und Bayern dar.

Alzenau verfügt über drei Anschlussstellen zur A45. Der Nordpark ist 3 - 4 Minuten von der nächstgelegenen Auffahrt entfernt. 12 km nördlich bzw. südlich besteht Anschluss an die A66 bzw. A3. Den Frankfurter Flughafen erreicht man bequem in 30 Minuten Fahrzeit, die Innenstadt der Mainmetropole ist knapp 40 Minuten Autofahrt entfernt. Zudem besteht Zugang zum S-Bahn-Netz sowie zum Schienenfernverkehr.

Als etablierter Produktionsstandort im Automobilsektor steht Alzenau für einen breiten Branchenmix. Die Präsenz vieler namhafter Mieter sichern eine überdurchschnittliche Frequentierung und öffentliche Wahrnehmung des Areals.
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
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